Тристаен · Витоша и кв. Дианабад. Локацият, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5970
Директно от собственик · без комисиона
Витоша и кв. Дианабад. Локацият, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5970
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 622 €/м² — с 14 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2012 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Голяма терасаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- ИнтернетИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Каса Естей Ви предлага просторен тристаен апартамент, разположен в предпочитан район на границата между кв. Витоша и кв. Дианабад. Локацията се отличава с удобен достъп до магазини, спирки на градски транспорт и всички необходими градски удобства. Имотът е само на 1,9 км от Парадайс Център и на 2,5 км от Семинарията, което го прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция.
Разпределение: Голямо антре, просторен и светъл хол с кухненски бокс с големи прозорци. Обзаведен с модерни мебели и удобен диван. Кухнята е оборудвана с всички електроуреди, необходими за едно домакинство. Имотът разполага с две уютни и просторни спални, едната с гардеробна, които гледат към тих вътрешен двор, ползван единствено от живущите в сградата. В дворa има зелени площи, детски съоръжения и кучешка градина. Баня с тоалетна, отделно допълнителна тоалетна и две тераси. Застроена площ 108 кв.м. Мазе. Изложение: Изток/Запад
Жилището е изключително топло през зимата, което изисква минимални разходи за отопление.
Допълнително се предлага подземен гараж с топла връзка на цена 38500
Апартаментът е в отлично състояние и готов за нанасяне. Проектиран е със стил и внимание към детайла. Има възможност за преустройство в четиристаен.
Ако търсите уютен, просторен и модерен дом, този апартамент заслужава вашето внимание!
Предлагаме пълна подкрепа в процеса на организирине на кредит, от осигуряване на избор от минимум три банкови оферти, до окончателното подписване на договора за кредит и усвояване на средствата.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Интернет / Кабел
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 282 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 622 €/м²14,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

