Тристаен · Бояна, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5923
Директно от собственик · без комисиона
Бояна, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5923
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 081 €/м² — с 34 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2008 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- ГазИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Galardo Real estate предлага за продажба ексклузивно тристаен апартамент разположен в една от предпочитаните и комуникатовни части на кв. Бояна, на ул. Герганица , с бърз достъп до основни пътни артерии, магазини и градски транспорт, в близост до Боянската църква и туристическите пътеки за Боянския водопад.
Имотът се намира на първи жилищен етаж над партер в газифицирана малка кокетна сграда на 4 етажа и поземно ниво с гаражи.
След освежителен ремонт. Към апартамента има мазе.
Имотът се продава заедно с гараж на отделна цена от 35 000 евро.
Реф: 22137
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 197 800 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 081 €/м²34,0% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 96 м²
- 3 стаи
- ет. 4/5
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ!
EN RU TR DE RO GR UK КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО! Предлагаме тристаен апартамент със застроена площ 85.62 кв. м. на втори жилищен етаж в луксозна жилищна…
18% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 93 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА!
EN RU TR DE RO GR UK ДО НСА! АСФАЛТОВ ДОСТЪП! НИСКО СТРОИТЕЛСТВО ! Сграда на 4 етажа на комуникативно място с бърз достъп до арката на НСА, ул. Живко…
22% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 85 м²
- 3 стаи
- ет. 3/5
Тристаен апартамент с две спални в кв.
Тристаен апартамент с две спални в кв. Витоша. Гледка към планината, тераса, газификация, очаквана дата: март 2026.
30% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 15
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Газ
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 97 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент състоящ се от дневна част с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент състоящ се от дневна част с кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, антре и двор. . кв. Манастирски ливади запад…
10% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 3/32
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни…
16% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 4/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 107 кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с…
18% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла