Тристаен · Манастирски ливади - изток, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5059
Директно от собственик · без комисиона
Манастирски ливади - изток, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5059
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 880 €/м² — с 25 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2026
- Най-новото строителство в класа си2026 г. — най-нова сред 401 тристайни в София
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Директно от инвеститор. Възможност за гъвкави схеми на разплащане. Предлагам стристаен апартамент в новострояща се сграда в гр. София, ж.к. Манастирски ливади – изток, до обръщалото на автобуси и тролейбуси на бул. Тодор Каблешков, на ул. Шарл Шампо, до Акад. Георги Наджаков,завършена на етап ‘груб строеж’, с различна степен на завършени довършителни работи. Сградата ще се завърши с луксозна външна фасада Ламинам, вентилируема фасада, качествена немска ПВЦ дограма с троен стъклопакет, луксозни общи части и асансьор, луксозни блиндирани входни врати, шумоизолация на подове и други екстри. Всеки апартамент ще бъде завършен с подово отопление, газова и климатична инсталация. Към всеки апартамент се полага и съответна идеална част от земята. Апартамента се състои от хол-кухня-трапезария с площ 34 кв.м., две спални с площи от 15,78 кв.м. и 17,50 кв.м., една баня-тоалетна към едната спалня е с площ 3,70 кв.м., втората баня-тоалетна е 3,32 кв.м., коридор с площ от 3,12 кв.м. и балкон с площ 2,31 кв.м. Чистата застроена площ на апартамента е 93,87 кв.м., мазето е с площ 2,46 кв.м., общите части са 26,25 кв.м. Изложение – запад. Към жилището се предлага и гараж или паркомясто, което се заплаща отделно на цени от 35000 евро до 60 000 евро с ДДС.
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 280 600 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 880 €/м²25,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 18/18
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с…
44% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 120 м²
- 3 стаи
- ет. 8/13
32% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 13/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни…
40% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 127 м²
- 3 стаи
- ет. 8/9
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент на осми жилищен етаж със ЗП-108,86 и разкошна панорамна тераса с площ
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент на осми жилищен етаж със ЗП-108,86 и разкошна панорамна тераса с площ 54,89м2. Разпределението е антре, дневна с кухненски бокс и…
28% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с w
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с wc, тераса и прилежащ двор от 60 кв. м. Схема на…
Качество 9.2/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две баня с wc, тераса, прилежащ двор от 59 кв. м. Схема…
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла