Тристаен · Витоша. Районът е застроен с но, София
Тристаен апартамент, София
Референтен номер SI-5990
Директно от собственик · без комисиона
Витоша. Районът е застроен с но, София
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5990
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
4 040 €/м² — с 76 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Голяма терасаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Предлагаме супер луксозен тристаен апартамент заедно с подземно паркомясто ( включено в цената). Жилището е завършено изключително стилно и модерно, с обзавеждане, изпълнено с безкомпромисно качество и лукс до последния детайл. Сградата се намира в престижния затворен комплекс Belle Rose в кв. Витоша. Районът е застроен с ново строителство, има добра инфраструктура и бърза връзка към центъра на града. Затвореният комплекс е обграден с много зеленина и предлага спокойствие и уединение. Апартаментът е ситуиран на трети етаж от пет , със застроена площ 125 кв.м.( 148 кв.м с общи части по НА ). Състои се от голям хол с кухня и трапезария отворена концепция , две спали , две бани , мокро помещение и две тераси.
Обзавеждането е най висок клас, с мебели по поръчка , включително баните и гардеробните мебели.
Охрана:
Видео наблюдение и допълнителни мерки за сигурност
Отопление:
Подова отоплителна система с термо помпа
Вградена климатична инсталация с отделен термостат за регулиране на температурата във всяка стая
Шумо и термо изолация на целия апартамент
Екстри:
окачени тавани с оптични фибри за хромотерапия в спалня , хол и баня.
уреди Liebher, Bosch
спалня KING SIZE с ортопедична рамка и матрак
в банята има джакузи с максимален брой хидро и озоно jets.
Паркиране:
Паркомясто в подземен гараж
Екстри
- Паркомясто
- Видеонаблюдение
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 287 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 040 €/м²75,7% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

