Тристаен · Гоце Делчев
Тристаен апартамент, Гоце Делчев
Референтен номер SI-5893
Директно от собственик · без комисиона
Гоце Делчев
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-5893
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 300 подобни
2 344 €/м² — с 42 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2025
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
АКТ 16!!! ТОПЛА ВРЪЗКА КЪМ МЕТРО!!! ДЕНОНОЩНА ОХРАНА!!! СПОКОЙСТВИЕ!!! ЗАЩИТЕНА СРЕДА ЗА ДЕЦАТА ВИ!!!
Kingdom Property има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в един от най-перспективните и модерни жилищни комплекси в София, а именно Capitol Residence. Това е дом, който съчетава спокойствието на уютната семейна среда с удобството на градския живот, като Ви предлага всичко необходимо за комфортно ежедневие.
Разположен на пети етаж от единадесет, апартаментът е с площ от 93 кв.м и югозападно изложение, което изпълва помещенията с естествена светлина през целия ден. Големите прозорци разкриват впечатляваща панорамна гледка към Витоша и града. Гледка, на която ще се наслаждавате всяка сутрин с чаша кафе и всяка вечер след натоварения ден.
Функционалното разпределение е съобразено с нуждите на съвременното семейство и включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс и излаз към тераса, родителска спалня със собствен излаз към терасата, детска спалня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Пространството е организирано така, че всеки член на семейството да разполага със своя комфорт, без да се правят компромиси с усещането за простор.
Апартаментът се предлага с висок клас дограма с троен стъклопакет и UV защита, която осигурява отлична шумо и топлоизолация през всички сезони. Изградени са изводи за климатици, а ключовете и контактите са вече монтирани, което Ви дава възможност да се съсредоточите върху най-приятната част, която е превръщането на това жилище в своя мечтан дом. Сградата е с АКТ 16 от декември 2025 г., отоплението е на ТЕЦ, а към имота има възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Още едно сериозно предимство е, че таксите за поддръжка на комплекса са заплатени за две години напред.
Capitol Residence е комплекс, създаден за хора, които ценят спокойствието, сигурността и качествената среда на живот. Озеленените пространства, денонощната охрана, детските площадки, детският център, спортните зони и откритият фитнес превръщат комплекса в място, където децата могат да растат спокойно в защитена среда, да спортуват и да се социализират, а възрастните да се наслаждават на повече свободно време и комфорт, знаейки че децата им са на сигурно място.
Предстои изграждането на подлез с директен достъп до метростанция, което ще направи придвижването до всяка точка на София още по-бързо и удобно. Също така в непосредствена близост предстои да бъде изградено всичко необходимо за ежедневието Ви, а именно хранителни магазини, аптека, ресторант, модерен фитнес със СПА зона и басейн, а в близост ще намерите големи търговски обекти като Technopolis, Bauhaus, Pepco и други.
Ако търсите не просто апартамент, а място, което да наречете свой дом, в който комфортът, спокойствието и удобството се срещат, този имот заслужава Вашето внимание. Независимо дали търсите жилище за себе си и семейството си, или сигурна инвестиция с отличен потенциал, това предложение е възможност, която не бива да пропускате.
За Ваше улеснение прилагаме ориентировъчна схема на разпределение и видео представяне на имота.
Екстри
- Асансьор
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 153 428 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 650 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 344 €/м²42,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

