Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Симеоново, София
Референтен номер SI-22290
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22290
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 997 €/м² — с 30 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Сред най-просторнитетоп 5 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът6 от 6
- АсансьорИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ПРЕД АКТ 16
„Явлена Изток“ продава тристаен апартамент в подножието на Витоша, в ж.к. Симеоново в затворен комплекс с контролиран достъп. Разположен на изключително комуникативна локация в близост до южната дъга на Околовръстен път, IKEA, Ring Mall Sofia, където предстои и отварянето на нова метростанция.
Имотът е в модерна жилищна сграда с контрол на достъпа и видеонаблюдение, с най-високо ниво на изпълнение и качествено влагани материали: тухли Weinerberger, троен стъклопакет – Salamander, луксозни общи части, асансьор ORONA, индивидуална газова инсталация. Апартаментът е ситуиран на шести етаж и застроената му площ е 202 кв.м. Имотът е с многостранно изложение – изток, юг, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разполага със следното функционално разпределение: входно антре, просторна всекидневна с кухня,две спални съответно с две санитарни помещения към тях. Основен акцент на имота е изключително просторната тераса, която обгръща апартамента и осигурява излаз от всички помещения – всекидневната и двете спални. От терасата се откриват панорамни гледки към Витоша и града.
В допълнение имотът се намира в район с ниски показатели на застрояване, което гарантира тишина и чист въздух.
Екстри
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 526 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 997 €/м²30,3% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 237 м²
- 3 стаи
- ет. 3/3
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две баня с wc, с две собствени панорамни тераси. Схема на плащане…
32% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 245 м²
- 3 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Апартамент с площ от 245 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Апартамент с площ от 245 кв. м. , на две нива, разположен на четвърти и пети жилищен етаж в нова ексклузивна сграда с…
29% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 210 м²
- 3 стаи
- ет. 5/6
EN RU TR DE RO GR UK Просторен тристаен апартамент, ситуиран е на последен 6-ти етаж (5-ти жилищен) и е със сл
EN RU TR DE RO GR UK Просторен тристаен апартамент, ситуиран е на последен 6-ти етаж (5-ти жилищен) и е със следното разпределение: коридор, просторна дневна с кухненски бокс, две…
37% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- В центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 203 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага отличен просторен апартамент в новострояща се сграда на акт.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага отличен просторен апартамент в новострояща се сграда на акт. 16, разположена в тихо и озеленено място до гора. Сградата е…
48% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 232 м²
- 3 стаи
- ет. 5/9
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя изключителен апартамент, отговарящ на изискванията и на най-изтъ
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя изключителен апартамент, отговарящ на изискванията и на най-изтънчените клиенти. Разположен е в престижна сграда, находяща се на много комуникативно място.…
Качество 10.0/10 · Изгодност 15 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
25% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- В центъра
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 221 м²
- 3 стаи
- ет. 4/10
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи обзаведен тристаен апартамент за продажб
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates има удоволствието да Ви представи обзаведен тристаен апартамент за продажба в квартал Манастирски ливади – изток. Имотът е разположен на четвърти…
Качество 10.0/10 · Изгодност 13 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
26% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- СПА / минерална вода
- Басейн
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните