Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Овча Купел 1, София
Референтен номер SI-24380
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24380
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 110 €/м² — с 8 % под медианата · по-изгоден от 60 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Под пазарната цена−8 % от медианата за София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Явлена Изток представя нов жилищен проект в гр. София
Локация: ж.к. Овча купел 1, в близост до бул. Президент Линкълн и ул. Зеленика, на 10 минутипешеходно от метростанция.
Проектът се изпълнява от фирма с над 30 години опит в проектирането и строителството, с проектирани и изпълнени 35 жилищни блока с над 1200 жилища.
Комплекс, включващ 2 сгради, сграда А и сграда Б, разположени в общ двор. Сградите ще бъде с изчистена и модерна визия, включващи в сграда А – 19 апартамента и в сграда Б – 51 апартамента – едностайни, двустайни и тристайни жилища. Всички апартаменти имат функционално разпределение, което да осигури уют на Вашето семейство.
Жилище: Тристаен апартамент 118,03 кв. м. Застроена площ 104,83 кв.м.
Изложение – изток и юг.
Предлагаме възможност за закупуване на паркоместа и гаражи, разположени на партера на сградата.
Етап на строителство – разрешение за строеж и открита на строителна площадка.
Сградата се предвижда да бъде завършена в началото на 2026 година.
Гъвкави схеми на плащане, в зависимост от начина на финансиране на сделката.
Оказваме съдействие за интериорни проекти и довършителни работи.
За повече информация се свържете с нас.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 271 400 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 110 €/м²8,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 121 м²
- 3 стаи
- ет. 3/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, в близост до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, в близост до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 121 м²
- 3 стаи
- ет. 4/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект в квартал Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шос
Тристаен апартамент в новия жилищен проект в квартал Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 133 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 24,43 кв. м, две спални (21,86 кв. м…
Качество 8.9/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 124 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 92,50 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 92,50 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 23,16 кв. м, две спални (14,92 кв. м…
Качество 8.2/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 124 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 92,50 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 92,50 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 23,16 кв. м, две спални (14,92 кв. м…
Качество 8.6/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 133 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 99,74 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 24,43 кв. м, две спални (21,86 кв. м…
Качество 7.7/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните