Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Овча Купел, София
Референтен номер SI-22382
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22382
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 293 €/м² — около медианата · по-изгоден от 51 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Апартамента се намира на ет.2 с изложение югоизток/югозапад със застр. площ от 86. кв. м 101.76 кв. м с общи части- среден вътрешен с южно изложение. Състои се от антре 7.40 кв. м, дневна с кухненски бокс 26.66кв. м с тераса пред нея -2.66кв. м, 2 бани с тоалетни над 3кв. м, две непреходни спални 12.17кв. м и 11кв. м 12 кв. м. Посочениете квадратури са чистата светла площ на помещенията. Има апартаменти със същото разпределение и на горните етажи, като цената е според етажа. Има свободни апартаменти с такова разпределение и на по високи етажи. Отоплението предвидено за всеки 1 ап е с изводи за индивидуални
газови котлета и изградени трасета за климатици сплит система във всяка стая и изводи за
главния климатик на терасата. В градата има още много варианти на 2стайни и 3 стайни
апартаменти, като съществува и вариант за обединение на апартаменти. Сградата е с акт 15. Акт 16 се предвижда м. Октомври 2026г. Възможност за покупка на паркоместа и гаражи.
Сградата се намира в близост до Цар Борис и Павлово, но не до булеварда. Тиха и комуникативна локация
Качествена луксозна сграда с окачена фасада и 2 типа отопление – изводи за индивидуалнни газови котлета и изградени трасета за климатици сплит система с изводи във всяко помещение. Сградата се състои от 3 входа с по 2 асаньора във всеки вход, просторни фоайета направени с мрамор, стълбище -мрамор и ковано желязо и с подземно ниво и топла връзка
ЦЕНА*** ЛОКАЦИЯ *** НАВРЕМЕННО ПРЕДАВАНЕ НА СГРАДАТА С АКТ 16
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 234 600 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 293 €/м²0,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 4/9
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 8/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 87,16 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 87,16 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 23,17 кв. м, две спални (17,02 кв. м…
Качество 7.7/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 114 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 100 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 100 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,65 кв. м, две спални (15,70 кв.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 103 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,81 кв. м, две спални (15,70 кв.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 110 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 97,85 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 97,85 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,21 кв. м, две спални (18,13 кв.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла