Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Манастирски ливади

Референтен номер SI-24387

499 330 €976 605 лв. 2 601 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24387

192 м²2 спални1 баняет. 5 от 5

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 601 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Последен етажИмотът5 от 5
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 192м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 1
Етаж 5 / 5

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж
Състояние Ново строителство

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме ви впечатляващ тристаен апартамент, разположен на висок етаж в елегантна нова сграда в сърцето на Манастирски ливади – Изток – един от най-предпочитаните и развиващи се квартали на столицата. Със своето просторно вътрешно разпределение, три слънчеви тераси и нескриваеми гледки към Витоша и града, този имот съчетава усещането за градски лукс с спокойствието на добре планирано жилищно пространство.
Апартаментът се отличава с функционална и светла дневна зона с югоизточно изложение, където естествената светлина изпълва помещението през целия ден, както и с две самостоятелни спални с излаз към тераси, които откриват спиращи дъха гледки към планината и динамиката на града. Кухненският бокс е част от отвореното пространство на дневната и позволява удобно и съвременно обитаване.
Разпределението включва още две бани с тоалетни, складово/перално помещение и щедро остъклени площи, осигуряващи визуална и физическа връзка с околното пространство.
Комплексът, част от който е апартаментът, е създаден с мисъл за съвременния градски човек – вентилируема фасада, алуминиева дограма от висок клас (Schüco / Reynaers), шумо- и топлоизолация, стилно завършени общи части, модерни асансьори и LED осветление. Всичко това гарантира не само визия, но и устойчивост и енергийна ефективност.
Несравнима локация – с лесен достъп до бул. България и Околовръстен път, в близост до спирки на градски транспорт, престижни учебни заведения, магазини, офиси и зелени пространства. В същото време кварталът запазва усещането за уединение и тишина.
Апартаментът е перфектен избор както за семейно жилище от висок клас, така и за дългосрочна инвестиция с отлична доходност и растяща стойност.
Проектът е в процес на издаване на разрешение за строеж, с предвидено завършване през 2027 г.

Екстри

  • Тераса

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 441 600 €

↑ 57 730 € (13%) над пазараЦената на имота от 499 330 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 601 €/м²13,1% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-24387

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.