Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Манастирски ливади
Референтен номер SI-24387
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24387
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 601 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
5 предимства
- Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът5 от 5
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Представяме ви впечатляващ тристаен апартамент, разположен на висок етаж в елегантна нова сграда в сърцето на Манастирски ливади – Изток – един от най-предпочитаните и развиващи се квартали на столицата. Със своето просторно вътрешно разпределение, три слънчеви тераси и нескриваеми гледки към Витоша и града, този имот съчетава усещането за градски лукс с спокойствието на добре планирано жилищно пространство.
Апартаментът се отличава с функционална и светла дневна зона с югоизточно изложение, където естествената светлина изпълва помещението през целия ден, както и с две самостоятелни спални с излаз към тераси, които откриват спиращи дъха гледки към планината и динамиката на града. Кухненският бокс е част от отвореното пространство на дневната и позволява удобно и съвременно обитаване.
Разпределението включва още две бани с тоалетни, складово/перално помещение и щедро остъклени площи, осигуряващи визуална и физическа връзка с околното пространство.
Комплексът, част от който е апартаментът, е създаден с мисъл за съвременния градски човек – вентилируема фасада, алуминиева дограма от висок клас (Schüco / Reynaers), шумо- и топлоизолация, стилно завършени общи части, модерни асансьори и LED осветление. Всичко това гарантира не само визия, но и устойчивост и енергийна ефективност.
Несравнима локация – с лесен достъп до бул. България и Околовръстен път, в близост до спирки на градски транспорт, престижни учебни заведения, магазини, офиси и зелени пространства. В същото време кварталът запазва усещането за уединение и тишина.
Апартаментът е перфектен избор както за семейно жилище от висок клас, така и за дългосрочна инвестиция с отлична доходност и растяща стойност.
Проектът е в процес на издаване на разрешение за строеж, с предвидено завършване през 2027 г.
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 441 600 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 601 €/м²13,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

