Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Манастирски ливади
Референтен номер SI-23214
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23214
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 459 €/м² — с 7 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-просторнитетоп 10 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Сграда, която предлага още повече удобства, простор и съвременна визия, съчетани с доказаното качество и внимание към детайла – гаранция за качество от утвърден инвеститор и строител на множество завършени сгради от най-висок клас.
Начален етап на строителство – 09/2025. Времетраене – 30 месеца.
Тристаен апартамент на две нива, разположен на първи жилищен етаж. Изложение Изток. Застроената площ на жилището е 158 кв. м. Първо ниво се състои от антре, баня с тоалетна, дрешник, просторна всекидневна с кухненски бокс и тераса с излаз към двор, от които се разкрива гледка към зелените пространства на сградата. Второ ниво се състои от две спални, едната с тераса, баня с тоалетна и дрешник.
Манастирски ливади – Изток разполага с добре развита инфраструктура – големи търговски обекти като вериги супермаркети (Billa, Kaufland, Fantastico, Lidl), Bulgaria Mall, здравни и образователни услуги, зелени пространства и отлична свързаност с градски транспорт.
Допълнителна добавена стойност на района дава и изграждането на линейния парк по поречието на Боянска бара, което ще облагороди зоната в една съвременна, зелена и устойчива градска среда.
Жилищната сграда се състои от 141 елегантни и функционално проектирани апартамента и 161 гаража и паркоместа.
Проектът е част от дългосрочната визия за развитие на района и подобряване на градската среда с добавена стойност отвъд тухли и квадратни метри.
Местоположение
Съвременна архитектурна визия
Функционално разпределение на пространствата
Минимален дял общи части за максимално ефективна жилищна площ
В сградата ще бъдат използвани първокласни материали и иновативни технологии
Схеми на плащане в зависимост от начина на финансиране и етапа на строителство
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 425 500 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 459 €/м²6,9% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 176 м²
- 3 стаи
- ет. 7/8
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.9/10 · Изгодност 28 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
14% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
Тристаен апартамент
София
- 165 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Огромна дневна, две спални, две тераси, две бани с wc.
EN RU TR DE RO GR UK Огромна дневна, две спални, две тераси, две бани с wc. Обади се сега и цитирай този код
21% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Голяма тераса
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 192 м²
- 3 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Голяма дневна, две спални, две бани, три тераси, прекрасна гледка!
EN RU TR DE RO GR UK Голяма дневна, две спални, две бани, три тераси, прекрасна гледка! улици "Луи Айер" и "Васил Стефанов", непосредтсвено до бъдещият Линеен парк. Окачена ветилируема…
Качество 8.9/10 · Изгодност 51 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 194 м²
- 3 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, две спални, две бани с wc, две тераси.
EN RU TR DE RO GR UK Дневна с бокс, две спални, две бани с wc, две тераси. улици "Луи Айер" и "Васил Стефанов", непосредтсвено до бъдещият Линеен парк. Окачена…
Качество 9.2/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- СПА / минерална вода
Тристаен апартамент
София
- 190 м²
- 3 стаи
- ет. 3/7
EN RU TR DE RO GR UK Имотът е ситуиран на трети жилищен етаж и е с изложение юг-изток.
EN RU TR DE RO GR UK Имотът е ситуиран на трети жилищен етаж и е с изложение юг-изток. Чистата площ е 167.63кв. м разпределна по следния начин: входно антре…
Качество 9.3/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Газ
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 161 м²
- 3 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент сътоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент сътоящ се от: антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна и тераса. Складово помещение в сутерен. кв.…
Качество 7.8/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
- Сред най-просторните