Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Люлин
Референтен номер SI-21459
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21459
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 155 €/м² — около медианата · по-изгоден от 58 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Ново строителствоИмотътв строеж
- Последен етажИмотът6 от 6
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Тристаен апартамент, състоящ се от: преддверие, трапезария с кухненски бокс. , две непреходни спални, баня с тоалетна, склад, балкон и тераса от 17,50 кв. м. Изложението е юг. Има възможност за закупуване на паркомясто или гараж.
Намира се до метростанция „Сливница“ в ж. к. „Люлин 8“. Районът има добре изградена транспортна инфраструктура и се обслужва от всички видове градски транспорт по главните за столицата артерии: бул. „Сливница“, бул. „Пенчо Владигеров“, ул. „Филиповско шосе“ и Софийски околовръстен път. На 5 км. от пл. „Лъвов мост“ и Централна гара София. В близост са ж. к. „Обеля“, ж. к. „Западен парк“, ж. к. „Надежда“, ж. к. „Света Троица“ и кв. „Модерно предградие“.
Сградата се състои от два входа и шест надземни етажа, разпределени съответно:
складовите помещения са позиционирани в сутеренния етаж, където и паркирането е решено с очертани единични паркоместа, двойни гаражни клетки, както и с външни паркоместа
партерен етаж – обособени са две търговски помещения, два апартамента и гаражи
от втори и до шести жилищен етаж – двустайни и тристайни апартаменти с функционално разпределение. Акт 14 се очаква през месец Юни 2025 година.
Влаганите материали в строителството и доставчиците са доказали качеството си във времето. Функционални разпределения. Развита инфраструктура. Добро и балансирано съотношение между качество и цена. Непосредствената близост на ж. к. „Люлин“ със Софийски околовръстен път дава бърз достъп до изхода на столицата в посока Сърбия и Гърция.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 236 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 155 €/м²6,3% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 4/9
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Тристаен апартамент в новия проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 107 м²
- 3 стаи
- ет. 8/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 8.5/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 4/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 87,16 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамента със застроена площ от 87,16 кв. м. Разпределение: антре, дневна с кухненски бокс 23,17 кв. м, две спални (17,02 кв. м…
Качество 7.7/10 · Изгодност 69 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 114 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 100 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 100 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,65 кв. м, две спални (15,70 кв.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 103 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 90,25 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,81 кв. м, две спални (15,70 кв.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 110 м²
- 3 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 97,85 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със застроена площ от 97,85 кв. м. Разпределение: входно предверие, дневна с кухненски бокс 25,21 кв. м, две спални (18,13 кв.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 62 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
9% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла