Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Красно село, София
Референтен номер SI-20591
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20591
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 533 €/м² — с 10 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
12 предимства
- Сред най-просторнитетоп 21 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи южен тристаен апартамент за продажба, с панорамни гледки към града и планина Витоша, в затворен жилищен комплекс „Nove Homes“ в ж. к. Красно село. Удобна локация в близост до метростанция „Красно село“, бул „Цар Борис III“, парк „Славия“, търговски обекти като супермаркет Billa, и удобен градски транспорт (вкл. тролейбус 801). Районът е предпочитан за живеене поради съчетанието между бърз достъп до центъра, зелени площи и отлична инфраструктура.
Разпределение: входно антре, слънчева всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, мокро помещение и два балкона. Изложение: Югоизток.
Обща площ: 150.37 кв. м
Застроена площ: 111.10 кв. м.
Детайли:
Имотът се предлага на шпакловка и замазка – подовете са подготвени за настилка, стените са шпакловани и всички инсталации са изградени.
Френски прозорци за максимална слънчева светлина – алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет.
Панорамни гледки към планина Витоша и града.
Отопление на ТЕЦ и климатична мулти сплит системата.
Към апартамента се предлага подземно паркомясто, разположено на ниво -2, с площ от 13.60 кв. м на цена от 30 000 евро.
Получен АКТ 16 от 2025 г.
В жилищен комплекс „Nove Homes“ са предвидени обширни паркови пространства, озеленяване, алейна мрежа и детски площадки с обща площ над 20 000 m2, без достъп за автомобили. Общите пространства са решени съгласно индивидуален интериорен проект, съобразен с облика и стила на комплекса, с модерен интериор и асансьори Schindler.
CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас!
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Гараж
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 345 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 533 €/м²10,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

