Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · Варна

Тристаен Апартамент в Кайсиева градина, Варна

Референтен номер SI-32609

134 000 €262 081 лв. 1 411 €/м²
Продажба Тристаен

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32609

95 м²2 спални2 баниет. 11 от 11
8.5
Отлично
качество спрямо цената, по данните
Качество9.3/10
Изгодност75 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

761медиана 1 6545 895 €/м²

1 411 €/м² — с 15 % под медианата · по-изгоден от 75 % от подобните

✦ Защо този имот

11 предимства

  • Под пазарната цена−15 % от медианата за Варна
  • Сред най-изгоднитетоп 66 по цена сред 401 тристайни във Варна
  • Ново строителствоИмотътв строеж
  • Последен етажИмотът11 от 11
  • АсансьорИмотът
  • Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
  • Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 95м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 2
Етаж 11 / 11

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж В строеж

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТОПИММО предлага за продажба тристаен апартамент А23 в новостроящ се луксозен комплекс в кв. Кайсиева градина. Строителната компания е утвърдена и доказала се на пазара с над 20 завършени и продадени обекта в град Варна.
Комплексът се изгражда с най-качествени материали според изискванията на Европейския съюз, ще бъде завършен с луксозни общи части, безшумен асансьор и БЕЗ такса поддръжка!
Апартаментът е разположен на 11-ти етаж от 11 и е със следното разпределение: антре, дневна с кухненска част, спалня, втора спалня, баня с тоалетна, отделно тоалетна и тераса. Жилището ще бъде издадено по БДС.
Локацията е в непосредствена близост до магазини, училище, детска градина, автобусни спирки.
Етапи и срокове:
Откриване на строителна плащадка 01.03.2025 г.
Акт 14 – 28.03.2026 г.
Акт 15 – 30.09.2027 г.
Разрешение за ползаване на сградите до 3 /три/ месеца от завършване на строежа и подписване на Акт 15
В сградата са налични за продажба и други двустайни, тристайни, четиристаен, открити и закрити паркоместа.
Открити и закрити паркоместа от 12000 до 20000 Евро.
Посочената цена е при схема на плащане 90% при подписване на предварителен договор и 10 % на Акт 15.
Предлагат се още три начина за плащане, като има и съответно оскъпяване в цената.
20 % при подписване на предваритетлен договор и 80 % на Акт 15.
30% при подписване на Предварителен договор 20% при готова покривна плоча на четвърти етаж 30% при подписан Акт14 20% при подписан Акт 15.
40% при подписване на Предварителен договор 60% с кредит при подписан Акт 14.

Екстри

  • Асансьор
  • Тераса

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 157 175 €

↓ 23 175 € (15%) под пазараЦената на имота от 134 000 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 654 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
18919054299711медиана · 1 654
761 €/м²5 895 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 411 €/м²14,7% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-32609

Локация

📍 За района

Варна

  • Център София 13 м
  • Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
  • Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
  • Супермаркет Horses Drink 40 м
  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
  • Банка / банкомат 11 м
  • Заведение 73 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.