Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · София

Тристаен Апартамент в Дружба

Референтен номер SI-23766

468 000 €915 328 лв. 2 925 €/м²
Продажба Тристаен

София

Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23766

160 м²2 спални1 баняет. 17 от 25

Къде е цената спрямо района София · 300 подобни

1 332медиана 2 3005 733 €/м²

2 925 €/м² — с 27 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

7 предимства

  • Сред най-просторнитетоп 17 по площ сред 401 тристайни в София
  • Ново строителствоИмотътпроект
  • Панорамна гледкаИмотът
  • АсансьорИмотът
  • Парк наблизоЛокация0 мин пеша
  • Спирка до врататаЛокация154 м
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 160м²

Разпределение

Стаи 3
Спални 2
Бани 1
Етаж 17 / 25

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Проект
Обзавеждане Необзаведен

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит продава великолепен панорамен тристаен апартамент за ценители, който се отличава с перфектното разпределение на едно функционално жилище за семейство с деца. Имотът се отличава с простор и виталност, усещане за хармония и лично пространство за всеки.
Жилището е със застроена площ 132 кв. м. и обща площ от 160 кв. м. , като има следното впечатляващо разпределение:
входно антре с място за вграден гардероб и малък склад с площ 10 кв. м.
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс и излаз на два панорамни балкона с площ 44 кв. м.
родителска спалня с преддверие-гардеробна – общо 26 кв. м. , отделна баня с място за вана и тоалетна и излаз на балкон с вълнуващи гледки към парк, планина и красив пейзаж
детска стая, обособена от другата страна на дневната, с площ 15 кв. м. и излаз на втори панорамен балкон
втора баня с тоалетна за общо ползване.
Изложението на това прекрасно жилище е изцяло южно, като в комплекса се предлагат ограничен брой подобни апартаменти!
Побързайте, да запазите Вашия мечтан имот! Панорамни гледки от птичи поглед!
Апартаментът се намира на седемнадесети жилищен етаж от двадесет и пет. На етаж са предвидени по десет апартамента с различно разпределение и квадратура, които ще бъдат обслужвани от четири модерни и безшумни асансьори.
Комплексът е от затворен тип, като съдържа жилищни имоти, търговски площи, детска градина, ресторант и редица удобства за бъдещите собственици. Изготвен е прецизен проект за създаване на нова градска среда на едно място – в улеснение на жителите на комплекса. Всички предвидени материали са от висок клас, внедряват се най-новите технологии в строителните процеси. Сграда с енергиен клас А! Отопление на ТЕЦ/термопомпа.
На две подземни нива може да се закупи на допълнителна цена паркомясто или гараж със самостоятелен склад.
Модерна визия, шик и удобства на едно място! Уют, стил и усещане за пространство и свобода!
Комплексът е в начален етап на строителство, като срокът за завършването му е през 2030 г.
В непосредствена близост има достъп до метро и редовен наземен градски транспорт.
При подписване на предварителен договор за покупка на имот, цените се фиксират без промяна, за целия период, до получаването на разрешение за ползване на комплекса – акт 16.
Плащането се предвижда да се осъществява по най-изгодната схема за клиента.
За поддръжка на комплекса се предвижда такса от 1, 20 евро с ДДС за всеки квадратен метър от общата площ на имота, който е закупен.
Възползвайте се от предимствата на първите клиенти, за да изберете желана площ, изложение, етаж или паркомясто!
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!

Екстри

  • Асансьор
  • Балкон

Пазарен контекст · София

Пазарната цена на подобни имоти е 368 000 €

↑ 100 000 € (27%) над пазараЦената на имота от 468 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 2 300 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
29377965502645221медиана · 2 300
1 332 €/м²5 733 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта2 925 €/м²27,2% над медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 24.09.2026Код на офертата: SI-23766

Локация

📍 За района

София

  • Аптека Subra 25 м
  • Спирка метростанция Сердика 154 м
  • Парк 154 м
  • Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м

Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.