Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Дружба
Референтен номер SI-23766
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23766
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 925 €/м² — с 27 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 17 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Панорамна гледкаИмотът
- АсансьорИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит продава великолепен панорамен тристаен апартамент за ценители, който се отличава с перфектното разпределение на едно функционално жилище за семейство с деца. Имотът се отличава с простор и виталност, усещане за хармония и лично пространство за всеки.
Жилището е със застроена площ 132 кв. м. и обща площ от 160 кв. м. , като има следното впечатляващо разпределение:
входно антре с място за вграден гардероб и малък склад с площ 10 кв. м.
просторна дневна с трапезария и кухненски бокс и излаз на два панорамни балкона с площ 44 кв. м.
родителска спалня с преддверие-гардеробна – общо 26 кв. м. , отделна баня с място за вана и тоалетна и излаз на балкон с вълнуващи гледки към парк, планина и красив пейзаж
детска стая, обособена от другата страна на дневната, с площ 15 кв. м. и излаз на втори панорамен балкон
втора баня с тоалетна за общо ползване.
Изложението на това прекрасно жилище е изцяло южно, като в комплекса се предлагат ограничен брой подобни апартаменти!
Побързайте, да запазите Вашия мечтан имот! Панорамни гледки от птичи поглед!
Апартаментът се намира на седемнадесети жилищен етаж от двадесет и пет. На етаж са предвидени по десет апартамента с различно разпределение и квадратура, които ще бъдат обслужвани от четири модерни и безшумни асансьори.
Комплексът е от затворен тип, като съдържа жилищни имоти, търговски площи, детска градина, ресторант и редица удобства за бъдещите собственици. Изготвен е прецизен проект за създаване на нова градска среда на едно място – в улеснение на жителите на комплекса. Всички предвидени материали са от висок клас, внедряват се най-новите технологии в строителните процеси. Сграда с енергиен клас А! Отопление на ТЕЦ/термопомпа.
На две подземни нива може да се закупи на допълнителна цена паркомясто или гараж със самостоятелен склад.
Модерна визия, шик и удобства на едно място! Уют, стил и усещане за пространство и свобода!
Комплексът е в начален етап на строителство, като срокът за завършването му е през 2030 г.
В непосредствена близост има достъп до метро и редовен наземен градски транспорт.
При подписване на предварителен договор за покупка на имот, цените се фиксират без промяна, за целия период, до получаването на разрешение за ползване на комплекса – акт 16.
Плащането се предвижда да се осъществява по най-изгодната схема за клиента.
За поддръжка на комплекса се предвижда такса от 1, 20 евро с ДДС за всеки квадратен метър от общата площ на имота, който е закупен.
Възползвайте се от предимствата на първите клиенти, за да изберете желана площ, изложение, етаж или паркомясто!
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
Екстри
- Асансьор
- Балкон
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 368 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 925 €/м²27,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

