Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Дружба
Референтен номер SI-23757
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23757
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 774 €/м² — с 64 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Сред най-просторнитетоп 18 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътпроект
- Панорамна гледкаИмотът
- Последен етажИмотът25 от 25
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит продава луксозен тристаен апартамент на последен, двадесет и пети етаж, с панорамна гледка към Стара планина, Софийското поле и Витоша в затворен комплекс в кв. Дружба.
Имотът има много просторни помещения, осигуряващи спокойствие и лично пространство за всеки член от домакинството, както следва:
Входно антре с просторен коридор с площ 15 кв. м.
Дневна с обособен кухненски бокс и трапезария с впечатляваща площ от 45 кв. м. , излаз на малък балкон, заобиколен от панорамна покривна тераса с площ от 88 кв. м.
Родителска спалня с отделна баня с тоалетна, с обща площ от 20 кв. м.
Детска стая с площ 15 кв. м. , отделна баня с тоалетна
Малък склад.
Представяме на вниманието Ви модерен затворен комплекс от ново поколение, където се изгражда автентична градска среда с всичко необходимо за спокоен и уреден живот – на една ръка разстояние! Ресторанти, магазини, пекарна, детска градина, паркова среда и всичко това – в непосредствена близост до подземен и наземен редовен градски транспорт!
Банкова гаранция от Уникредит Булбанк!
Срок на завършване – акт 16 – пред 2030 г. !
Без индексация на цените след сключен предварителен договор!
Най-изгодната схема на плащане – 20/80!
На допълнителна цена се предлагат подземни паркоместа и гаражи на ниво -1 и -2.
За поддръжка на комплекса се предвижда такса от 1, 20 евро с ДДС за всеки квадратен метър от общата площ на имота, който е закупен.
Възползвайте се от предимствата на първите клиенти, за да изберете желана площ, изложение, етаж или паркомясто!
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
Екстри
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 365 700 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 774 €/м²64,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

