Тристаен · София
Тристаен Апартамент в Банишора, София
Референтен номер SI-23112
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-23112
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
2 304 €/м² — около медианата · по-изгоден от 50 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 56 по площ сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Паркомясто / гаражИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
БЕЗ КОМИСИОНА!
Референтен код: 25005
Запази оглед тук:
Тристаен апартамент в модерна жилищна сграда на отлична локация в ж. к. “Банишора”. Сградата се състои от сутерен и седем надземни етажа, включващи общо шест самостоятелни обекта.
Апартаментът е разположен на пети етаж и предлага прекрасно южно изложение.
Обща площ: 133.21 кв. м (застроена площ – 108.9 кв. м + общи части – 24,31 кв. м)
Разпределение: Две спални, просторна дневна с кухненски тракт (около 33 кв. м), два санитарни възела
Допълнителни помещения: Прилежащо мазе (6.84 кв. м)
Паркиране: Възможност за закупуване на паркомясто на цени започващи от €19,000 с ДДС.
Строителството е започнало през октомври 2024 г. и ще бъде завършено до края на 2026 г. Сградата ще разполага с луксозни общи части и представително фоайе. Фасадата ще комбинира алуминиев композит, структурна мазилка, дървесен декор и естествен камък.
Дограма: Висок клас алуминиева дограма на белгийската фирма Reynaers
Отопление и климатизация: Мултисплит система климатици
Допълнителни удобства: Зарядна станция за електромобили, зони за паркиране на велосипеди
Екстри
- Изба / Мазе
- Паркомясто
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 305 900 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 304 €/м²0,2% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 138 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Тристаен апартамент в нов жилищен проект във Връбница, близо до Северен парк и метростанция Ломско шосе.
Качество 7.8/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 138 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Тристаен апартамент в новия жилищен проект във Връбница, близо до метростанция Ломско шосе и Северен парк.
Качество 7.8/10 · Изгодност 67 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
Качество 8.9/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 126 м²
- 3 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 8.9/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 120 м²
- 3 стаи
- ет. 2/5
EN RU TR DE RO GR UK Номер на оферта: 66337
EN RU TR DE RO GR UK Номер на оферта: 66337
Качество 8.2/10 · Изгодност 48 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 4/10
EN RU TR DE RO GR UK СГРАДА ПРЕД АКТ 16!
EN RU TR DE RO GR UK СГРАДА ПРЕД АКТ 16! Тристаен апартамент на етаж трети със ЗП-97,70м2 и с разпределение: антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални,…
Качество 8.9/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
11% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла