Тристаен · София
Тристаен апартамент във Витоша, София
Референтен номер SI-21768
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21768
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
3 200 €/м² — с 39 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
9 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 14
- АсансьорИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Фаворит продава тристаен апартамент ново строителство за клиенти с изискан вкус в нов затворен комплекс в кв. Витоша.
Жилището се намира на трети етаж от осемнадесет в сграда в етап на изграждане, която е достигнала до акт 14 и ще бъде завършена пред 2028 г. Разпределението е следното: входно антре, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, с излаз на балкон, две самостоятелни спални, като родителската разполага с отделна баня с тоалетна, втора баня с тоалетна, самостоятелен склад. Жилището е комфортно, с големи и светли помещения, изпълнено с висок клас материали, без компромис и внимание към детайла. Изложението на дневната е източно, , а двете спални са ориентирани на север. Гледки към градска среда, Борисова градина, Витоша!
На етажната площадка са разположени щест апартамента, обслужвани от безшумен асансьор. Сградата е с енергиен клас А!
Отлично съотношение качество-цена! Цените са без индексация след подписване на предварителен договор. Най-изгодната схема на плащане – 20/80!
Банкова гаранция обезпечава завършването на сградата в срок! Инвеститорът е с наложено име на пазара и внедрява все по-нови технологии в изпълнението на всеки следващ проект!
Местоположението на комплекса е ключово, като осигурява бърз достъп до центъра на града, както и към Околовръстното шосе.
Преди огледа се провежда среща в нашия офис, за да се запознаем с изискванията Ви и за да оформим документи съгласно ЗЗД и ЗМИП.
Предлагаме Ви юридическо съдействие през целия процес на покупката.
Всеки ERA офис е с независимо управление и собственост!
Екстри
- Асансьор
- Затворен комплекс
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 248 400 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 200 €/м²39,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 18/18
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Многостаен апартамент с площ от 235 кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, три спални, три бани с…
44% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 116 м²
- 3 стаи
- ет. 2/8
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 116 кв. м. , състоящ се от антре, голям хол с кухненски бокс, две спални, две бани с…
Качество 8.9/10 · Изгодност 24 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
17% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 120 м²
- 3 стаи
- ет. 8/13
32% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Тристаен апартамент
София
- 108 м²
- 3 стаи
- ет. 13/18
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент с площ от 108кв. м. , състоящ се от антре, голяма дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни…
40% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с w
EN RU TR DE RO GR UK Двустаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, спалня, баня с wc, тераса и прилежащ двор от 60 кв. м. Схема на…
Качество 9.2/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 119 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент със следното разпределение: дневна с кухненски бокс, две спални, две баня с wc, тераса, прилежащ двор от 59 кв. м. Схема…
19% над медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Тухла