Тристаен · Варна
Тристаен Апартамент във Виница, Варна
Референтен номер SI-33068
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-33068
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
2 500 €/м² — с 51 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
11 предимства
- Ново строителствоИмотътпроект
- Голяма терасаИмотът
- Панорамна гледкаИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Holding Group Real Estate представя:
Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в нова модерна жилищна сграда, разположена в един от най-предпочитаните райони на Варна – кв. Виница.
Жилището е функционално разпределено и включва просторна дневна с кухненска зона и трапезария, две комфортни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, входно антре и впечатляваща панорамна тераса с площ от 96 кв. м. Пространството предлага множество възможности за обособяване на кът за отдих, лятна кухня, зона за хранене или озеленяване, превръщайки дома в истински оазис на спокойствието.
Апартаментът се отличава с отлична осветеност, просторни помещения и модерна концепция, съобразена с нуждите на съвременното семейство. Големите френски прозорци осигуряват изобилие от естествена светлина и плавен преход между вътрешното и външното пространство.
Сградата е изпълнена с висококачествени материали, модерна архитектура, луксозни общи части и контролиран достъп. Локацията съчетава спокойствието и чистия въздух на Виница с удобен достъп до центъра на Варна, морския бряг, училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт.
Имотът е отличен избор както за комфортен семеен дом, така и за инвестиция с висока добавена стойност, благодарение на уникалната тераса и атрактивното местоположение.
Без задкулисие, без скрити условия – само сигурни сделки.
Заповядайте и не губете време да се обадите и да попитате, като
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 119 122 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 500 €/м²51,1% над медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

