Тристаен · Варна, Център
Тристаен апартамент, Варна
Референтен номер SI-6528
Директно от собственик · без комисиона
Варна, Център
Обновена преди 32 дни ·Публикувана 15.09.2026 ·Код SI-6528
Къде е цената спрямо района Център · 13 подобни
2 621 €/м² — с 13 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
17 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-новото строителство в класа си2004 г. — най-нова сред 401 тристайни във Варна
- Голяма терасаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
- Две тераси в гледкатаОт обявата
- Паркомясто включено в ценаОт обявата
- Собствено мазе 5,40 кв.мОт обявата
- Климатична системаОт обявата
- Камина за отопление и уютОт обявата
- Центъра на Варна до Синия пазарОт обявата
- Смарт рекуператори за свеж въздухОт обявата
- Напълно обзаведена и готова за ползванеОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме за продажба просторен и напълно обзаведен тристаен апартамент с паркомясто, разположен в сърцето на Варна в непосредствена близост до Синия пазар, Операта и всички удобства на централната градска част. Локацията е изключително удобна, с бърз достъп до административни институции, магазини, заведения, училища и спирки на градския транспорт.
Жилището с обща площ от 129,68 кв.м е разположено на 1-ви етаж от 6.
Функционално разпределение:
входно антре
просторна дневна с кухненски бокс
две комфортни спални
перално помещение
баня с тоалетна
две тераси.
Към имота има и мазе с площ от 5,40 кв.м.
Апартаментът е разположен в тухлена сграда от 2004 г. и е изпълнен с внимание към комфорта и енергийната ефективност. Изградени са подова топло- и шумоизолация, климатична система, има немски конвектори и проточен бойлер на трифазен ток. В спалните са инсталирани смарт рекуператори за постоянен обмен на свеж въздух и поддържане на здравословен микроклимат.
Допълнителен уют и атмосфера създава камината на дърва в дневната зона. Кухнята е чисто нова, модерно оборудвана и готова за ползване.
Имотът се предлага напълно обзаведен и е отлично решение както за постоянно живеене, така и за инвестиция в една от най-предпочитаните централни части на Варна.
В цената е включено паркомясто рядко и ценно предимство за района.
Районът около Синия пазар и Държавна опера Варна е сред най-търсените локации за живеене в централната част на града поради отличната инфраструктура и пешеходния достъп до ключови точки в града.
Очакваме Вашето запитване
Референтен номер: VAR
Тел: 0882 815 081, 052 813 655
Екстри
- Асансьор
- Гараж
- Паркомясто
- Тераса
- Климатик
- Изба / Мазе
- Камина
- Обзаведена кухня
Пазарен контекст · Център
Пазарната цена на подобни имоти е 300 175 €
сравнимите оферти
- Медиана за Център2 315 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 621 €/м²13,2% над медианата
- Сравними оферти13надеждност: средна · обхват 1 392–3 964
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

