Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Тристаен · Варна

Тристаен апартамент, Варна

Референтен номер SI-6502

Директно от собственик · без комисиона

149 000 €291 419 лв. 1 637 €/м²
Продажба Тристаен

Варна

Обновена преди 32 дни ·Публикувана 14.09.2026 ·Код SI-6502

91 м²ет. 4 от 13
6.6
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество7.8/10
Изгодност52 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни

761медиана 1 6545 895 €/м²

1 637 €/м² — около медианата · по-изгоден от 49 % от подобните

✦ Защо този имот

5 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Панорамна гледкаИмотът
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • АсансьорИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 91м²

Разпределение

Стаи 3
Етаж 4 / 13

Сграда и състояние

Строителство Тухла
Статус на строеж Въведен в експлоатация

Описание на имота

ЕКСКЛУЗИВНО! ВЕЧЕ НА ОСМА ПЛОЧА! ТРИСТАЕН ЮГОЗАПАДЕН АПАРТАМЕНТ, В НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА ГЛЕДКА. ЕРА Варна Тренд предлага за продажба тристаен апартамент със застроена площ 79,51 кв.м (91,31 кв.м с общите части), разположен на четвърти етаж от общо 13 етажа. Състои се от входно антре (7,19 кв.м), дневна с кухненски бокс (25,11 кв.м), две спални (13,72 кв.м и 9,32 кв.м) с излаз на обща лоджия (4,63 кв.м), баня с тоалетна (3,44 кв.м) и килер (0,54 кв.м). Изложението на всички стаи е южно, като част от дневната е ориентирана и на запад. Статутът е на апартамент.
Жилището се продава необзаведено. Ще бъде завършено до степен БДС варо-гипсова мазилка и циментова замазка, многокамерен ПВЦ профил, двоен стъклопакет, двуосово отваряне; блиндирана входна врата. Отоплението ще бъде с електричество.
Тристайният апартамент се намира в близост до Вятърна мелница, над Цветен квартал, в нова луксозна сграда ГЛЕДКА, с прекрасна панорама към морето, нос Галата и града. Строителят е сигурен и доказал се на пазара, с изградено солидно портфолио от завършени и новостроящи се сгради, със спазени изпълнителни срокове. Сградата е проектирана с пет подземни и девет надземни етажа. Предлагат се за продажба двустайни и тристайни жилища, с различна квадратура, етаж, изложение и цена, като апартаментите на първите етажи разполагат със собствени обособени дворове. Сградата ще бъде изпълнена с най-висок клас материали, с модерна разчупена визия, функционално разгърната в пространството, предлагаща удобство и практичност на жилищните площи. Предвидени са подземни паркоместа, с лесен подход до всяко ниво. Достъпът до сградата е лесен – от бул. Христо Смирненски или бул. Цар Освободител. Открита строителна площадка – месец май 2025 г. В момента е на етап на строителство – осма плоча. Срок за въвеждане в експлоатация (Акт 16) – до края на 2028 г.
Оферта

Екстри

  • Асансьор
  • Паркомясто

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 150 557 €

На нивото на пазараЦената на имота от 149 000 € е на нивото на пазара.
−30%медиана · 1 654 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
18919054299711медиана · 1 654
761 €/м²5 895 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 654 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 637 €/м²1,0% под медианата
  • Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 761–5 895

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 14.09.2026Код на офертата: SI-6502

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.