Мезонет · Банско
Тристаен мезонет, Банско
Референтен номер SI-4110
Директно от собственик · без комисиона
Банско — ул. Глазне 45
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4110
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Банско · 7 подобни
1 071 €/м² — около медианата
✦ Защо този имот
14 предимства
- Намалена цена−4 % (117 000 → 112 500 €)
- Без комисионадиректно от собственик
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- БасейнИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- Два балкона с панорамна гледка към планиниОт обявата
- СПА център и басейн в комплексаОт обявата
- 10 минути до ски лифтаОт обявата
- Подходящ за целогодишно живеене и отдаване под наемОт обявата
- Обзаведен в студио стилОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Референтен номер: 1540.
Комплекс „Орбилукс” се намира в хотелската част на зимния курорт Банско, на 10 мин пешеходно разстояние от ски лифта, само на 10 минути от най-посещаваните ресторанти и механи. Комплексът е с работеща хотелска част и СПА през зимния сезон. Има басейн, СПА-център, охрана, лоби бар, ски гардероб, ресторант, транспорт до лифта.
Предлагаме за продажба обзаведен тристаен мезонет със страхотна гледка към планината в комплекс „Орбилукс”, Банско. Апартаментът е с югоизточно изложение и има два големи балкона с панорамна гледка към планината. Всекидневната е обзаведена с разтегателен диван, холна маса, кухненски шкафове, котлони, абсорбатор, трапезна маса със столове. Спалнята на първо ниво е оборудвана с две единични легла, гардероб, тоалетка. От хола и спалнята се излиза на първия балкон, който е просторен и е с хубава гледка към Родопи и Пирин Планини. Банята на първо ниво е оборудвана с вана, умивалник и тоалетна. На второто ниво са разположени втората спалня, още една баня и втори балкон с прекрасна гледка към Пирин. Спалнята е просторна и е оборудвана с две легла, гардероб и тоалетка. Банята е с душ, тоалетна и умивалник.
Апартаментът е подходящ за целогодишно живеене и за отдаване под наем.
Отделни партиди за ел.енергия.
Такса поддръжка е 12 евро на м2 на година.
Оглед на имота
Резервация на имота.
Имота, който сте избрали, се сваля от продажба след оставяне на депозит, след което се пристъпва към подготвянето на документите за приключване на сделката. Моля да се свържете с нас за повече информация относно покупката и начините на плащане.
Купувачът заплаща комисионна в размер на 3 % от цената на имота
Екстри
- Балкон
- Панорама / Гледка
- Гледка планина
- Басейн
- Охрана / СОТ
- Климатик
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 4% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | Променена цена | 112 500 € | ↓ 4 500 € (4%) |
| 13.09.2026 | Публикувана обява | 117 000 € | — |
Пазарен контекст · Банско малка извадка · 7 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 106 641 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско1 016 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 071 €/м²5,5% над медианата
- Сравними оферти7надеждност: ориентировъчна · обхват 829–1 589
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (7 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

