Склад · Пловдив
Склад в Индустриална зона
Референтен номер SI-11300
Пловдив
Обновена преди 23 дни ·Публикувана 23.09.2026 ·Код SI-11300
Къде е цената спрямо района Пловдив · 104 подобни
1 278 €/м² — с 42 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
6 предимства
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
СКЛАДОВА БАЗА 2 348 КВ. М | 100% ОТДАДЕНА ПОД НАЕМ | ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА ЮГ | 3 000 000 € БЕЗ ДДС
Предлагаме за продажба складова база с обща площ 2 348 кв. м, представляваща хале, функционално разделено на 6 самостоятелно обособени клетки.
Имотът към момента е 100% отдаден под наем, което го прави особено подходящ за инвеститор, търсещ готов инвестиционен актив с действащи наемни отношения и текущ доход.
Всяка от шестте клетки е с площ около 390 кв. м и разполага със:
собствен санитарен възел
офисна част – около 10 кв. м
самостоятелна портална врата с размер 4,00 х 4,00 м.
Халето е със светла височина 6,00 м при корниза и 7,20 м при билото.
Заедно с халето се продава 1/2 идеална част от поземления имот, съответстваща на 3 927 кв. м идеална част от общия терен. Прилежащият терен позволява безпроблемен достъп и маневриране на TIR и тежкотоварни автомобили, както и извършване на товаро-разтоварни дейности.
Имотът е разположен в Индустриална зона Юг, в района на Южната дъга на Околовръстния път, без директно лице към Околовръстния път.
Основни предимства:
2 348 кв. м складова площ
6 самостоятелни складови клетки
всяка клетка със собствен офис и санитарен възел
височина 6,00–7,20 м
портални врати 4,00 х 4,00 м
безпроблемен TIR достъп
възможност за товаро-разтоварна дейност
постоянно видеонаблюдение
3 927 кв. м идеална част от терена
100% заетост и действащи наемни отношения
отлична транспортна достъпност
бързи връзки с АМ „Тракия“, Пловдив и Асеновград.
Имотът е подходящ както за инвестиция с текущ доход, така и за собствена складова или логистична дейност в бъдеще.
Цена: 3 000 000 евро без ДДС.
Готов инвестиционен актив с 100% заетост, самостоятелни складови единици и отлична транспортна достъпност в утвърдена индустриална зона на Пловдив.
Екстри
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 2 116 087 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив901 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 278 €/м²41,8% над медианата
- Сравними оферти104надеждност: висока · обхват 6–3 338
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Пловдив
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Пеша до центъра
Склад
Пловдив
- 2126 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK СКЛАДОВА БАЗА 2 950 КВ.
EN RU TR DE RO GR UK СКЛАДОВА БАЗА 2 950 КВ. М | 10 САМОСТОЯТЕЛНИ СКЛАДА | ОКОЛОВРЪСТНО ШОСЕ Предлагаме за продажба нова складова база с обща вътрешна площ…
43% над медианата на сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (104 оферти). Медиана 901 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
Склад
Пловдив
- 2981 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Северна Индустриална зона, Карловско шосе.
EN RU TR DE RO GR UK Северна Индустриална зона, Карловско шосе. Предлагам ви изградени складови площи, подходящи, както за лично ползване, така и за инвестиционна цел. Асфалтов път, ток,…
23% над медианата на сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (104 оферти). Медиана 901 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба Ново строителство
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
Склад
Пловдив · Индустриална зона - Юг2023
- 2042 м²
- ет. 3/3
Складова сграда в Южната промишлена зона, Пловдив с фотоволтаична система, климатизирана администрация и ТИР д
Складова сграда в Южната промишлена зона, Пловдив с фотоволтаична система, климатизирана администрация и ТИР достъп.
Качество 8.4/10 · Изгодност 33 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
2% над медианата на сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (11 оферти). Медиана 1 200 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Последен етаж
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Собствена фотоволтаична система
- ТИР достъп и паркинг
- Климатизирана администрация
- Възможност за обединение с парцел 3000 м2
- 12 паркоместа с едно за хора с увреждания
- Противопожарна алармена инсталация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Пеша до центъра
Склад
Пловдив
- 2750 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK СКЛАДОВА БАЗА 2 950 КВ.
EN RU TR DE RO GR UK СКЛАДОВА БАЗА 2 950 КВ. М | 10 САМОСТОЯТЕЛНИ СКЛАДА | ОКОЛОВРЪСТНО ШОСЕ Предлагаме за продажба нова складова база с обща вътрешна площ…
43% над медианата на сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (104 оферти). Медиана 901 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Най-новото строителство в класа си
Склад
Пловдив2027
- 2100 м²
Складови халета с тир достъп на втора линия, различни квадратури, височина 6м и 10м.
Складови халета с тир достъп на втора линия, различни квадратури, височина 6м и 10м.
Качество 7.9/10 · Изгодност 52 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (104 оферти). Медиана 901 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Най-новото строителство в класа си
- Складови халета с тир достъп
- Различни квадратури по избор
- Височина 6м и 10м
- Асеновградско шосе, втора линия
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Склад
Пловдив · Център.2023
- 2600 м²
- ет. 1/1
Масивна, съвременна сграда в отлично състояние, железобетонна конструкция с 5 големи помещения и висина около
Масивна, съвременна сграда в отлично състояние, железобетонна конструкция с 5 големи помещения и висина около 7 м.
Качество 8.0/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни склад в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни склад в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (104 оферти). Медиана 905 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Съвременна железобетонна конструкция
- Много комуникативно местоположение
- Лице на улица
- Видеонаблюдение и охрана
директно от собственик, без комисиона