Парцел · Обзор
Парцел, Обзор
Референтен номер SI-9212
Обзор
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9212
Къде е цената спрямо района Обзор · 5 подобни
441 €/м² — с 1001 % над медианата · премиум сегмент за района
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
Инвестиционен имот с топ локация, който рядко излиза на пазара.
Имаме удоволствието да Ви предложим за продажба парцел за жилищно строителство с издадена ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ и съществуваща в имотамасивна едноетажна къща, разположен само на 150м. от търговските улици и на 600м. плажа и на 130м. с две лица към прилежащите улици и пешеходна алея. Сградата е построена в периода 1975г. 1980г.; изградена е от единични тухли и стоманобетонни елементи; състои се от маза, жилищен етаж /29 кв.м./ с разпределение от две спални и подпокривно пространство над него. Къщата е сравнително запазена, но е необходим ремонт. Къщата е подходяща за целогодишно обитаване или доизграждане / укрепване, пристройка и надстройка /, за което има издадена ВИЗА ЗА ПРОЕКТИРАНЕ с градоустройствени показатели: Плътност = 40%, Кинт.=1.10 , Нк.=10.00м. и начин на застрояване свободно с лица към двете улици. В парцела може да се осигури паркиране поне на два автомобила. Добрата локация и действащия застроителен план дават възможност за изграждане на нова жилищна сграда със разгъната застроена площ до 391 кв.м. и брой етажи 3. Парцелът е водоснабден и електрифициран.
Екстри
Пазарен контекст · Обзор малка извадка · 5 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 15 426 €
сравнимите оферти
- Медиана за Обзор40 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта441 €/м²1001,4% над медианата
- Сравними оферти5надеждност: ориентировъчна · обхват 3–300
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (5 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Парцел
Обзор
- 463 м²
649% над медианата на сходни парцел в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (5 оферти). Медиана 40 €/м².
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 400 м²
- 8 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
163% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Пловдив
- 420 м²
EN RU TR DE RO GR UK Индустриална Зона Север - Стъкларски завод.
EN RU TR DE RO GR UK Индустриална Зона Север - Стъкларски завод. Предлагам ви УПИ с площ 3 420 кв. м. и лице около 40м. НТП За друг вид…
57% над медианата на сходни парцел в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 233 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- СПА / минерална вода
Парцел
Велинград
- 420 м²
Уникален правоьгьлен парцел в квартал Попин Камьк на 100м.
Уникален правоьгьлен парцел в квартал Попин Камьк на 100м. от- и на- нивото на Гранд Хотел Вилинград, Олимп и Royal SPA. Гледки! Перфектен! С мирис на борова гора. Парцела е…
338% над медианата на сходни парцел във Велинград.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Велинград по площ, цена на м² и налични характеристики (100 оферти). Медиана 87 €/м².
- СПА / минерална вода
Парцел
Хасково · Любен Каравелов.
- 355 м²
ЕРА Имоти Хасково предлага за продажба парцел, разположен в кв.
ЕРА Имоти Хасково предлага за продажба парцел, разположен в кв. Любен Каравелов , с площ от 355 кв.м. Имотът разполага със стара постройка и налични партиди за ток и вода,…
903% над медианата на сходни парцел в Хасково.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Хасково по площ, цена на м² и налични характеристики (158 оферти). Медиана 44 €/м².
Продажба
- Панорамна гледка
Парцел
Обзор
- 1026 м²
ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА!
ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА! Предлагаме Ви за продажба парцел в северозападната част на красивото село Приселци, разположено на 8км. от Обзорския плаж. В съчетание с планински климат и горска панорама ще се…
Качество 6.2/10 · Изгодност 80 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
84% под медианата на сходни парцел в Обзор.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в Обзор по площ, цена на м² и налични характеристики (5 оферти). Медиана 122 €/м².
- Панорамна гледка