Парцел · Варна
Парцел за строителство
Референтен номер SI-36318
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-36318
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
521 €/м² — с 204 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Сред най-просторнитетоп 43 по площ сред 400 парцел във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
Атрактивен, панорамен парцел с площ 2496 кв. м. в близост к. к. Златни пясъци, Кабакум и комплекс Ла Мер. С изготвен ПУП със следните параметри на застрояване – плътност – 30%, кинт – 1,5%, кк – 15 м. , ориентировъчно РЗП 4000 кв. м. Изцяло асфалтов достъп и с 57 м. лице на главен път. Партиди за ток и вода. Канализация. Морска панорама.
Местност Кабакум. В близост до „Международен дом на журналистите“, комплекс Ла Мер, плаж „Трифон Зарезан“ и „Кабакум“.
Два парцела с ПУП.
Морска панорама. Асфал
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 427 188 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта521 €/м²204,3% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 2741 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Парцел за строителство 2741 м² в Пристанище Варна и крайбрежна зона.
Парцел за строителство 2741 м² в Пристанище Варна и крайбрежна зона.
Качество 7.9/10 · Изгодност 37 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
28% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 2741 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
Парцел за строителство 2741 м² в Пристанище Варна и крайбрежна зона.
Парцел за строителство 2741 м² в Пристанище Варна и крайбрежна зона.
11% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
Парцел
Варна
- 280 м²
Парцел в регулация в местност Балъм Дере, равен с правилна форма, на добра локация 200м от кооперациите Жълъдо
Парцел в регулация в местност Балъм Дере, равен с правилна форма, на добра локация 200м от кооперациите Жълъдови хълмове.
2477% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 547 м²
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 7466 Представяме Ви уникален парцел с площ 10 547 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 7466 Представяме Ви уникален парцел с площ 10 547 кв. м, разположен на самата автомагистрала „Хемус“ – на входа на град Варна,…
1289% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Собствен двор
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 1458 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Парцел за строителство 1458 м² в Свети Никола, Варна.
Парцел за строителство 1458 м² в Свети Никола, Варна. Този имот е продаден.
315% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Парцел
Варна
- 2603 м²
Парцел за строителство 2603 м² в Траката, Варна.
Парцел за строителство 2603 м² в Траката, Варна. Имотът е вече продаден.
Качество 7.3/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
33% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните