Парцел · София
Парцел за строителство в Симеоново, София
Референтен номер SI-24271
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-24271
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
18 125 €/м² — с 3601 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Собствен дворИмотът520 м²
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates представя на Вашето внимание парцел за продажба – рядка възможност на пазара, разположен в квартал Симеоново, в непосредствена близост до хотел „Макси“ – една от най-предпочитаните жилищни зони в полите на Витоша. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и чист въздух с бърз и лесен достъп до центъра на София, както и отлична свързаност чрез основни пътни артерии като Околовръстен път и бул. „Симеоновско шосе“. Имотът е урегулиран с уреден устройствен статут, което позволява бърза реализация на бъдещ проект. Осигурени са всички необходими комуникации – ток, вода и канализация, което допълнително улеснява инвестиционния процес и съкращава сроковете за строителство. Парцелът е изключително подходящ за изграждане на жилищен комплекс от затворен тип, многофамилни жилищни сгради или инвестиционен проект с висока доходност. Благодарение на локацията и параметрите си, имотът предлага значителен потенциал за развитие в една от най-динамично развиващите се части на столицата. Предложението съчетава престиж, спокойствие и силен инвестиционен потенциал, като е подходящо както за строителни предприемачи, така и за частни инвеститори, които търсят дългосрочна стойност.
Екстри
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 195 873 €
сравнимите оферти
- Медиана за София490 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта18 125 €/м²3601,4% над медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

