Парцел · София
Парцел за строителство в Княжево, София
Референтен номер SI-25057
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 25.09.2026 ·Код SI-25057
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 222 подобни
98 €/м² — с 80 % под медианата · по-изгоден от 83 % от подобните
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−80 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 15 по цена сред 237 парцел в София
- Собствен дворИмотът497 м²
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
УПИ 497 кв. м във вилна зона „Килиите“ – сред природата, с отличен достъп и потенциал за нов дом
Предлагаме за продажба урегулиран поземлен имот с площ 497 кв. м, разположен във вилна зона „Килиите“, в полите на Витоша – район, предпочитан заради чистия въздух, спокойствието и близостта до София.
Достъпът до имота е удобен – по асфалтов път, като последните около 200 метра са по добре поддържан макадамов път.
Парцелът разполага с електрозахранване, вода от сонда и е с приятно природно обкръжение. Покрай имота преминава естествен поток, който допринася за усещането за уют и хармония с природата.
Съгласно параметрите за застрояване е възможно изграждането на двуетажна жилищна сграда с застроена площ до 102 кв. м и кота корниз до 10 метра, което предоставя отлична възможност за създаване на просторен семеен дом или модерна вила.
Предимства на имота:
* УПИ с площ 497 кв. м
* Ток
* Вода от сонда-няма бита в имота
* Асфалтов достъп, последни 200 м макадамов път
* Поток покрай имота
* Спокойна и зелена среда в полите на Витоша
* Възможност за двуетажно ниско застрояване
* Бърз достъп до София
Ако търсите място, което съчетава природата, спокойствието и възможността да изградите дом по свой вкус, този имот е отличен избор.
Районът се характеризира със спокойна среда, чист въздух и природна обстановка, като същевременно предлага удобен достъп до населено място и основни пътни връзки
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 247 890 €
сравнимите оферти
- Медиана за София499 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта98 €/м²80,4% под медианата
- Сравними оферти222надеждност: висока · обхват 15–120 833
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 509 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3954.21 Квадратура - 509 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3954.21 Квадратура - 509 кв. м. Зона по ОУП - Тзв Имотът се намира в местнос Секулица, с лице на асфалтов…
Качество 7.7/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
86% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
София
- 402 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО! ЕРА Голд има удоволствието да Ви представи поземлен имот с лице на ул. Неделчо Бончев на 250 метра от бул. Брюксел. Наоколо…
Качество 6.2/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
72% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
Парцел
София
- 520 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Продажба ПАРЦЕЛ
EN RU TR DE RO GR UK Продажба ПАРЦЕЛ
Качество 6.2/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
88% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 843 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.4362.545 Квадратура - 843 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.4362.545 Квадратура - 843 кв. м. Зона по ОУП - ЗП Имота се намира в местност Погледец, находяща се встрани от…
Качество 7.7/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
88% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 976 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.1101.26 Квадратура - 976 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.1101.26 Квадратура - 976 кв. м. Зона по ОУП - ЗП Имотът се намира в местност Мливарски път, находяща се между…
Качество 7.7/10 · Изгодност 95 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
90% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
София
- 706 м²
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3954.22 Квадратура - 706 кв.
EN RU TR DE RO GR UK ПИ - 68134.3954.22 Квадратура - 706 кв. м. Зона по ОУП - Тзв Имотът се намира в местнос Секулица, с лице на асфалтов…
Качество 7.7/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
86% под медианата на сходни парцел в София.
Сравнението ползва текущите сходни парцел в София по площ, цена на м² и налични характеристики (222 оферти). Медиана 499 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра