Парцел · Варна
Парцел за строителство във Виница, Варна
Референтен номер SI-30504
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30504
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 300 подобни
48 €/м² — с 72 % под медианата · по-изгоден от 93 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Най-добра цена за района−72 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 22 по цена сред 400 парцел във Варна
- Панорамна гледкаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за строителни инвеститори урегулиран поземлен имот, разположен в кв. Виница, с площ от 6000 кв. м. Парцелът е с югозападно изложение и разкрива впечатляваща панорама. Районът е предпочитан за живеене, с преобладаващо ниско застрояване – еднофамилни къщи и модерни жилищни комплекси. Имотът е изключително подходящ за жилищно строителство с възможност за реализиране на разгъната застроена площ (РЗП) до 7200 кв. м. Основни параметри: Плътност на застрояване – 40%, Кинт – 1.2, Озеленяване – 40%, Кота корниз – до 10 м.
Локацията се отличава с добре изградена инфраструктура, лесен достъп и отлични комуникации.
Парцелът е с правилна форма, което улеснява проектирането и оптималното застрояване. Ток и вода са налични на границата на имота.
Имотът се предлага срещу обезщетение.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 104 161 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна172 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта48 €/м²72,0% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 600 м²
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 7.7/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 600 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в местност "Сълзица", район "Възраждане", с площ от 1000 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в местност "Сълзица", район "Възраждане", с площ от 1000 кв. м. В имота няма вода, ток на граница. Достъпът е по асфалтов…
Качество 6.3/10 · Изгодност 90 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
65% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Парцел
Варна
- 600 м²
- 5 стаи
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK За допълнителна информация и организиране на огледи цитирайте КОД :
EN RU TR DE RO GR UK За допълнителна информация и организиране на огледи цитирайте КОД :
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
73% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 650 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в м-ст Крушките.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел в м-ст Крушките. Имотът е сплощ 652кв. м. по НА, заградена площ 700кв. м. Правилна форма. Ток на граница. Има възможност за…
Качество 5.5/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
73% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 578 м²
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!!!
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО!!! ПАРЦЕЛ С НЕСКРИВАЕМА ПАНОРАМА КЪМ ГРАДА! ТИХ И СПОКОЕН РАЙОН !!! 24.7 Real Estate Agency предлага за продажба урегулиран поземлен имот с…
Качество 6.6/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
Парцел
Варна
- 600 м²
Парцел 600 кв.м с правилна форма в с.
Парцел 600 кв.м с правилна форма в с. Звездица, на 10 минути от град Варна.
Качество 5.0/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
73% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
директно от собственик, без комисиона