Парцел · Варна
Парцел за строителство във Виница, Варна
Референтен номер SI-34288
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-34288
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
544 €/м² — с 218 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
7 предимства
- Панорамна гледкаИмотът
- В центъраЛокация
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ФРОНТАЛНА МОРСКА ПАНОРАМА от кота 0,00!
Екстрийм Варна Ви предлага имот с площ от 1793 кв. м. , намиращ се във високата част на ж. к. Виница, селищно образувание „Виница север” /местност Розмарин/, на около 1300м. от ул. Цар Борис III и центъра на ж. к. Виница.
Имота попада в жилищна устройствена зона с преобладаващо ниско застрояване със следните параметри: 40% плътност, кинт 1,20, кота корниз 10 м. При процедиране на ПУП-ПРЗ посочената площ ще бъде намалена поради влязъл в сила ПУР /план за улична регулация/.
В близост: целогодишно живеещи съседи, нови къщи и жилищни кооперации.
Парцела е с южно изложение и денивелация към морето, която е предпоставка за нескриваема морска панорама.
Голямо лице към улица -68 м. и средна дълбочина -24 м.
ПРЕДИМСТВА:
Нескриваема градска, морска и горска панорама
Зеленина, чист въздух, тишина и спокойствие
На 15 мин. с автомобил до центъра на гр. Варна
На 4-5 км. от КК „Св. Св. Константин и Елена” и морето
Подходящ за застрояване на къщи и жилищна кооперация.
За допълнителна информация и оглед на имота: Даниела Божкова
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 66 064 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна171 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта544 €/м²217,9% над медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 360 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с морска панорама и комуникации, м-ст Вилите – перфектен за вашата мечтана къща!
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с морска панорама и комуникации, м-ст Вилите – перфектен за вашата мечтана къща! Продава се парцел с площ 1023 кв. м. в…
225% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
- Паркомясто / гараж
Парцел
Варна
- 386 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Парцел 386 кв.м във Виница с постройка, възможност за РЗП до 500 кв.м, близо до гора, асфалтиран достъп, элект
Парцел 386 кв.м във Виница с постройка, възможност за РЗП до 500 кв.м, близо до гора, асфалтиран достъп, электричество и вода.
186% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 360 м²
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно от Адрес недвижими имоти продава парцел 348 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Ексклузивно от Адрес недвижими имоти продава парцел 348 кв. м, в кв. Аспарухово. Подходящ за застрояване и целогодишно живеене. В съседство има жилищни…
219% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 172 €/м².
- Собствен двор
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 400 м²
- 8 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
163% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 499 м²
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен панорамен парцел в местност "Боровец юг" с площ 2500 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Прекрасен панорамен парцел в местност "Боровец юг" с площ 2500 кв. м (разделен на 5 еднакви парцела по 500 квадрата всеки). Уникалната гледка…
152% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 499 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с площ от 4167 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с площ от 4167 кв. м в живописнaта местност "Боровец юг", с лице 35 м на път. Разположен в спокоен и тих…
144% над медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 171 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра