Парцел · Варна
Парцел за строителство във Варна, Караулницата
Референтен номер SI-32747
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32747
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
19 €/м² — с 89 % под медианата · по-изгоден от 99 % от подобните
✦ Защо този имот
9 предимства
- Най-добра цена за района−89 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 68 по цена сред 400 парцел във Варна
- Намалена цена−0 % (54 998 → 54 998 €)
- Сред най-просторнитетоп 37 по площ сред 400 парцел във Варна
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
78,002%(седемдесет и осем цяло и две хилядни процента) ид. ч. от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 10135.4022.120(десет хиляди сто тридесет и пет, точка, четири хиляди двадесет и две, точка, сто и двадесет) по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Варна, одобрени със Заповед РД-18-30/19.06.2007 г. на Изпълнителния директор на АК, с последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот от 15.12.2023 г. , с площ: 2825 кв. м/две хиляди осемстотин двадесет и пет квадратни метра/, адрес: гр. Варна, община Варна, област Варна, район „Владислав Варненчик“, местност „Караулницата“, трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: Поземлен имот със смесен начин на трайно ползване, предишен идентификатор: 10135.4022.7/десет хиляди сто тридесет и пет, точка, четири хиляди двадесет и две, точка, седем/, 10135.4022.8/десет хиляди сто тридесет и пет, точка, четири хиляди двадесет и две, точка, осем/, 10135.4022.9/десет хиляди сто тридесет и пет, точка, четири хиляди двадесет и две, точка, девет/, 10135.4022.52/десет хиляди сто тридесет и пет, точка, четири хиляди двадесет и две, точка, петдесет и две/, номер по предходен план: 220008/двеста и двадесет хиляди и осем/, квартал 4/четири/, парцел Х-8/десет римско тире осем/, при съседи: 10135.4022.54, 10135.4022.121, 10135.4022.288 и 10135.4022.119.
НАЧАЛНАТА ЦЕНА, от която ще започне наддаването, определена на основание чл. 485 от ГПК във връзка с чл. 468 от същия кодекс, е в размер на 54 998,40 €(петдесет и четири хиляди деветстотин деветдесет и осем евро и четиридесет цента) с включено в цената ДДС.
Екстри
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
без промяна от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 26.09.2026 | Променена цена | 54 998 € | ↓ 0 € (0%) |
| 26.09.2026 | Публикувана обява | 54 998 € | — |
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 489 246 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна173 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта19 €/м²88,8% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 11–55 714
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
Варна
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 600 м²
Парцел в регулация с ток и двуетажна постройка, морска панорама, възможност за допълнително застрояване.
Парцел в регулация с ток и двуетажна постройка, морска панорама, възможност за допълнително застрояване.
Качество 6.9/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
52% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 600 м²
EN RU TR DE RO GR UK Жилището се състои от две стаи, антре и веранда, от която се отваря прекрасна гледка към
EN RU TR DE RO GR UK Жилището се състои от две стаи, антре и веранда, от която се отваря прекрасна гледка към Варна. До границата на имота налични мрежи…
Качество 6.4/10 · Изгодност 74 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 499 м²
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с изключителна морска панорама, подходящ за построяване на една или няколко фамилн
EN RU TR DE RO GR UK Парцел с изключителна морска панорама, подходящ за построяване на една или няколко фамилни къщи. Достъп по асфалт. Ток и вода - на граница.…
Качество 7.9/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Продажба
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Парцел
Варна
- 600 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот в местност "Сълзица" с площ 1059 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Поземлен имот в местност "Сълзица" с площ 1059 кв. м. Ток и вода на граница. Панорама Обади се сега и цитирай този код
Качество 6.5/10 · Изгодност 76 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
50% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Панорамна гледка
- Собствен двор
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 420 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
Парцел за строителство в регулация с комуникации до него.
Парцел за строителство в регулация с комуникации до него. Има ток и питейна вода в близост.
Качество 8.0/10 · Изгодност 59 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
20% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Собствен двор
- Пеша до центъра
Парцел
Варна
- 820 м²
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба урегулиран парцел в м-т Ракитника.
EN RU TR DE RO GR UK ТОПИММО предлага за продажба урегулиран парцел в м-т Ракитника. На 300м от главния път и автобусна спирка. Парцелът е равен, вписана постройка 25кв.…
Качество 7.7/10 · Изгодност 84 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
58% под медианата на сходни парцел във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни парцел във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 173 €/м².
- Собствен двор
- Пеша до центъра