Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Парцел · Банско

ПАРЦЕЛ в област Благоевград, гр. Банско

Референтен номер SI-4141

Директно от собственик · без комисиона

420 000 €821 449 лв. 152 €/м²
Продажба Парцел

Банско

Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4141

2762 м²

Къде е цената спрямо района Банско · 6 подобни

90медиана 115207 €/м²

152 €/м² — с 32 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

2 предимства

  • Без комисионадиректно от собственик
  • Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 7 парцел в Банско

Факти и детайли

Площи

Обща площ 2 762м²

Описание на имота

Референтен номер: 1606.
Предлага се атрактивен парцел за продажба в Банско, разположен на изключително удобно място – в непосредствена близост до ски лифта и комплекс „Св. Георги“. Локацията съчетава спокойствието на курортната зона с бърз и лесен достъп до основните удобства и инфраструктура на Банско.
Имотът е продълговат по форма и с голямо лице на юг, което е едно от съществените му предимства при бъдещо застрояване. Парцелът лежи на два пътя, осигурявайки удобен достъп и добри възможности за организиране на входове, паркиране и функционално разпределение на бъдещата сграда.
Отличен потенциал за инвестиция
Парцелът попада в зона за регулация съгласно новия план на град Банско, което го прави интересен както за частно строителство, така и за инвестиционен проект. Подходящ е за изграждане на къщи, ваканционни имоти или жилищна кооперация, в зависимост от конкретните параметри и възможности за застрояване.
В непосредствена близост до имота са налични електричество, водоснабдяване и канализация, което е сериозно предимство и улеснява бъдещото изграждане и присъединяване към инфраструктурата.
Местоположението е особено подходящо за проект, насочен към туристическо и ваканционно строителство в Банско. Близостта до ски лифта превръща имота в интересна възможност за изграждане на жилища и ваканционни имоти, предназначени както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Основни предимства:
Парцел за продажба в Банско
В близост до ски лифта
Непосредствено до комплекс „Св. Георги“
Продълговата форма с голямо южно лице
Лице на два пътя
Попада в зона за регулация по новия план на Банско
Подходящ за къщи, жилищна кооперация или ваканционен комплекс
В непосредствена близост до ток, вода и канализация
Отличен потенциал за инвестиция в имот в Банско.
Това е имот с добра локация и сериозен потенциал за развитие, подходящ за инвеститор, който търси парцел в една от най-популярните планински дестинации в България. Съчетавайки близост до ски зоната, достъп от два пътя и налична инфраструктура, парцелът предлага добра основа за реализация на бъдещ строителен проект.

Екстри

Пазарен контекст · Банско малка извадка · 6 оферти

Пазарната цена на подобни имоти е 318 958 €

↑ 101 042 € (32%) над пазараЦената на имота от 420 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 115 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
132медиана · 115
90 €/м²207 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Банско115 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта152 €/м²31,7% над медианата
  • Сравними оферти6надеждност: ориентировъчна · обхват 90–207

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (6 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 13.09.2026Код на офертата: SI-4141

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.