Парцел · Банско
ПАРЦЕЛ в област Благоевград, гр. Банско
Референтен номер SI-4141
Директно от собственик · без комисиона
Банско
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-4141
Къде е цената спрямо района Банско · 6 подобни
152 €/м² — с 32 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Най-просторният в класа синай-голяма площ сред 7 парцел в Банско
Факти и детайли
Площи
Описание на имота
Референтен номер: 1606.
Предлага се атрактивен парцел за продажба в Банско, разположен на изключително удобно място – в непосредствена близост до ски лифта и комплекс „Св. Георги“. Локацията съчетава спокойствието на курортната зона с бърз и лесен достъп до основните удобства и инфраструктура на Банско.
Имотът е продълговат по форма и с голямо лице на юг, което е едно от съществените му предимства при бъдещо застрояване. Парцелът лежи на два пътя, осигурявайки удобен достъп и добри възможности за организиране на входове, паркиране и функционално разпределение на бъдещата сграда.
Отличен потенциал за инвестиция
Парцелът попада в зона за регулация съгласно новия план на град Банско, което го прави интересен както за частно строителство, така и за инвестиционен проект. Подходящ е за изграждане на къщи, ваканционни имоти или жилищна кооперация, в зависимост от конкретните параметри и възможности за застрояване.
В непосредствена близост до имота са налични електричество, водоснабдяване и канализация, което е сериозно предимство и улеснява бъдещото изграждане и присъединяване към инфраструктурата.
Местоположението е особено подходящо за проект, насочен към туристическо и ваканционно строителство в Банско. Близостта до ски лифта превръща имота в интересна възможност за изграждане на жилища и ваканционни имоти, предназначени както за лично ползване, така и за отдаване под наем.
Основни предимства:
Парцел за продажба в Банско
В близост до ски лифта
Непосредствено до комплекс „Св. Георги“
Продълговата форма с голямо южно лице
Лице на два пътя
Попада в зона за регулация по новия план на Банско
Подходящ за къщи, жилищна кооперация или ваканционен комплекс
В непосредствена близост до ток, вода и канализация
Отличен потенциал за инвестиция в имот в Банско.
Това е имот с добра локация и сериозен потенциал за развитие, подходящ за инвеститор, който търси парцел в една от най-популярните планински дестинации в България. Съчетавайки близост до ски зоната, достъп от два пътя и налична инфраструктура, парцелът предлага добра основа за реализация на бъдещ строителен проект.
Екстри
Пазарен контекст · Банско малка извадка · 6 оферти
Пазарната цена на подобни имоти е 318 958 €
сравнимите оферти
- Медиана за Банско115 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта152 €/м²31,7% над медианата
- Сравними оферти6надеждност: ориентировъчна · обхват 90–207
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Извадката е малка (6 оферти), затова числата са само ориентир. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

