Офис · София
Офис в Център, София
Референтен номер SI-22524
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22524
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
4 110 €/м² — с 65 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
2 предимства
- Паркомясто / гаражИмотът
- До ключИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Атрактивен търговски обект с инвестиционен потенциал в сърцето на София
Предлага се за продажба изключително представителен обект, подходящ за търговска или офис дейност, разположен на една от най-престижните и динамично развиващи се централни улици на столицата. Локацията осигурява отлична видимост, постоянен човекопоток и бърз достъп до ключови административни, бизнес и търговски зони.
Цена без включен ДДС!
Съчетанието от престижна локация, отлична достъпност, модерна визия и наличен наемател превръща този имот в една от най-атрактивните инвестиционни възможности на пазара на бизнес имоти в София.
Обектът е разположен на втори етаж, с обща застроена площ от 365 кв. м. , и се отличава с модерна архитектура, функционално вътрешно разпределение и висококачествени довършителни работи. Пространството позволява разнообразни варианти на използване — представителен офис, шоурум, галерия, медицински център, фитнес или бутиков търговски обект.
Към имота се включва подземно паркомясто и надземни паркомяста — рядко предимство за централната градска част, гарантиращо удобство за служители и клиенти.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 911 588 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта4 110 €/м²64,5% над медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 393–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 350 м²
- 2 стаи
- ет. 2/15
EN RU TR DE RO GR UK Офис във висок клас сграда.
EN RU TR DE RO GR UK Офис във висок клас сграда. Застроена площ на офиса - 389,33 кв. м. Цената е без ДДС! кв. Кръстова вада, до бул. Черни…
54% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 412 м²
- 4 стаи
- ет. 1/15
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин.
EN RU TR DE RO GR UK Търговско помещение със статут на магазин. Възможна е смяната във офис, заведение или друг вид търговска площ. Намира се във вътрешният двор на…
44% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
Офис
София
- 420 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Акт 16 от 2025 !
EN RU TR DE RO GR UK Акт 16 от 2025 ! Самостоятелна четириетажна сграда с РЗП 420 кв. м и със собствен двор 247 кв. м. Лице и подход…
14% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
Офис
София
- 440 м²
- 4 стаи
- ет. 6/6
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Обзаведен и оборудван офис-440 кв. м. , който е самостоятелен на 4ти етаж в офис сграда с един вход, и е разпределен в…
Качество 7.9/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Последен етаж
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Офис
София
- 344 м²
- 1 стая
- ет. 3/8
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА!
EN RU TR DE RO GR UK ДВЕ ПАРКОМЕСТА В ЦЕНАТА! ТОП ЛОКАЦИЯ! "Явлена Изток" предлага на Вашето внимание офис находящ се на метри от ВМА и бул. акд. И.…
10% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Асансьор
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
София
- 400 м²
- 3 стаи
- ет. 1/9
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates предлага за продажба просторен офис с площ от 400 кв. м. , разположен на целия първи етаж над магазините в сграда…
Качество 8.4/10 · Изгодност 50 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
на медианата за сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла