Офис · Варна
Офис в Окръжна болница – Генерали, Варна
Референтен номер SI-30693
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-30693
Къде е цената спрямо района Варна · 107 подобни
3 000 €/м² — с 50 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
3 предимства
- Напълно обзаведенИмотът
- В центъраЛокация
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТОПИММО предлага за продажба офис на две нива, който се намира в централна част на Варна, в непосредствена близост до Медицински университет, болница Св. Анна, Червен площад и пазар Чаталджа.
Офисът е със следното разпределение:
Първи етаж: Входно антре, което може да послужи за място за рецепция, помещение 5 кв. м. с лице към улицата, малък склад, вътрешно стълбище до горния етаж.
Втори етаж: Коридор, който може да се използва като чакалня, склад, голям офис 26 кв. м. , 2 офисни помещения по 13 кв. м. , помещение с кухненско обзавеждане, санитарно помещение.
Имотът е със статут на офис, който при желание на бъдещите собственици подлежи на промяна като стоматологичен кабинет, медицински център, апартамент. Помещението е подходящо и за салон за красота. Продава се с наличното обзавеждане.
Отлична и комуникативна локация. Двата булеварда, които са в съседство, позволяват директно да се стигне до всички квартали на града, както и до курортните комплекси. На пешеходно разстояние е Икономически университет, Морската градина и много административни институции.
Цената е без ДДС!
Екстри
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 200 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 000 €/м²50,0% над медианата
- Сравними оферти107надеждност: висока · обхват 207–4 986
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- До ключ
Офис
Варна
- 96 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Нова жилищна сграда в центъра на гр.
EN RU TR DE RO GR UK Нова жилищна сграда в центъра на гр. Варна – Окръжна болница, проектирана с фокус върху функционални разпределения, модерна визия и качество на изпълнение.…
Качество 8.0/10 · Изгодност 36 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- До ключ
- В центъра
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
- Тухла
Офис
Варна
- 96 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Просторен офис на две нива.
EN RU TR DE RO GR UK Просторен офис на две нива. Етаж 1 - 57.41 кв. м и етаж -1 - 26.14 кв. м и санитарен възел. В близост…
27% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Климатик
Офис
Варна
- 100 м²
- 1 стая
- ет. 1/8
EN RU TR DE RO GR UK Имотът представлява: Приветлива чакалня с обособена рецепция с контролиран достъп към каб
EN RU TR DE RO GR UK Имотът представлява: Приветлива чакалня с обособена рецепция с контролиран достъп към кабинетите; два напълно оборудвани дентални кабинета, единият от които с преходен офис…
50% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Климатик
Продажба
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 100 м²
- 4 стаи
- ет. 1/7
55% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
Варна
- 82 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
68% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Асансьор
- Пеша до центъра
Офис
Варна
- 130 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Офис, на първи, партерен етаж в нова кооперация.
EN RU TR DE RO GR UK Офис, на първи, партерен етаж в нова кооперация. Степен на завършеност - БДС: гипсова шпакловка, циментова замазка. Разполага с три просторни помещения и…
37% над медианата на сходни офис във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни офис във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (107 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Асансьор
- Пеша до центъра