Офис · Индустриална зона - Тракия ., Пловдив
Офис, Пловдив, Индустриална зона
Референтен номер SI-3062
Директно от собственик · без комисиона
Индустриална зона - Тракия ., Пловдив — Пожарната Тракия
Обновена преди 16 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3062
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Пловдив · 299 подобни
857 €/м² — с 57 % под медианата · по-изгоден от 95 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Най-добра цена за района−57 % от медианата за Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Сред най-просторнитетоп 18 по площ сред 330 офис в Пловдив
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- ГазИмотът
- Функционално разпределение с 11 офис помещенияОт обявата
- Отлична локация с лесен достъп до артериите на ПловдивОт обявата
- С паркинг и видеонаблюдениеОт обявата
- Подходящ за множество бизнес дейностиОт обявата
- Наличие на действащ бизнесОт обявата
- Възможност за инвестиционен кредитОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Самостоятелен офис обект в сграда със статут на офис, заемащ административната част на производствена сграда в ЖК Тракия. Отлично комуникативно място с бърз достъп до всички важни пътни артерии на град Пловдив. В района има спирки на градски транспорт.
Обектът има функционално разпределение на пространството: стълбищна площадка 14 кв.м, обслужващ коридор 110 кв.м, складово помещение 192 кв.м, заседателна зала 84 кв.м, тоалетна 22 кв.м, 11 офис помещения с размери 19-50 кв.м.
Особености: ЕПК конструкция, газова инсталация, с паркинг, интернет връзка с високо качество, видеонаблюдение, контрол на достъпа, охрана, саниран, в затворен комплекс, с действащ бизнес, обзаведен.
Подходящ за: инвестиционна цел, call центрове, счетоводни и адвокатски кантори, IT офис, медицински диагностичен център, център за обучение на кадри. Възможност за инвестиционен кредит пред водещи банки.
Екстри
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
- Затворен комплекс
Пазарен контекст · Пловдив
Пазарната цена на подобни имоти е 1 400 000 €
сравнимите оферти
- Медиана за Пловдив2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта857 €/м²57,1% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 276–4 054
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
Офис
Пловдив · Капана1960
- 690 м²
- ет. 3/4
Самостоятелен етаж с 690 кв.м, 24 помещения, два санитарни възела, с инвестиционен потенциал.
Самостоятелен етаж с 690 кв.м, 24 помещения, два санитарни възела, с инвестиционен потенциал.
Качество 7.3/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
46% под медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Сред най-просторните
- Топ Център
- 24 отделни помещения
- Два санитарни възела
- Висок инвестиционен потенциал
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
Пловдив · Христо Смирненски2024
- 495 м²
495 кв.м офис със статут на магазин на партер в модерна сграда.
495 кв.м офис със статут на магазин на партер в модерна сграда.
Качество 9.0/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 1 394 €/м².
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Сред най-просторните
- 495 кв.м площ на партер
- Санитарни възли във всяка част
- Високи тавани
- Модерна сграда
- Близо до основни обекти
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
Офис
Пловдив · Отдих и култура2022
- 495 м²
- ет. 1/5
Премиум търговско помещение на булевард със собствен двор, три функционални зони и висока видимост.
Премиум търговско помещение на булевард със собствен двор, три функционални зони и висока видимост.
Качество 8.7/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Голяма тераса
- Тухла
- Сред най-просторните
- Собствен двор 200 кв.м
- Лице към главен булевард
- Три функционални зони
- Висока видимост и рекламни възможности
- Завършен комплекс с висок стандарт
- Ъглова позиция с две витрини
- Модерна визия с високи тавани
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Офис
Пловдив · Кючук Париж.1920
- 608 м²
- ет. 1/8
Многофункционален търговски обект 608 кв.м на две нива, на ул.
Многофункционален търговски обект 608 кв.м на две нива, на ул. Никола Вапцаров, Кючук Париж, с отличен достъп и видимост.
Качество 8.7/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
27% под медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (13 оферти). Медиана 1 795 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- СПА / минерална вода
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Сред най-просторните
- 608 кв.м на две нива
- Високи тавани и open space
- Климатизация и вентилация
- Комуникативна локация
- Автобусна спирка пред сградата
- Възможност за преустройство
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
Офис
Пловдив · Кършияка2005
- 735 м²
- ет. 8/8
Просторен офис этаж в бизнес сграда с 16 помещения, 6 санитарни възела и панорамна тераса.
Просторен офис этаж в бизнес сграда с 16 помещения, 6 санитарни възела и панорамна тераса.
Качество 8.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
67% под медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (44 оферти). Медиана 1 662 €/м².
- Акт 16
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Голяма тераса
- Последен етаж
- Тухла
- Климатик
- Интернет
- Сред най-просторните
- Голяма квадратура - 735 кв.м
- 16 офис помещения с 6 санитарни възела
- Панорамна тераса
- Свободно паркиране на сградата
- Климатици във всяка стая
- Комуникативна локация
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Офис
Пловдив · Кършияка
- 735 м²
Самостоятелен етаж с 16 отделни офис стаи в комуникативно място, всяко с климатик и санитарни помещения.
Самостоятелен етаж с 16 отделни офис стаи в комуникативно място, всяко с климатик и санитарни помещения.
Качество 8.0/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
67% под медианата на сходни офис в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни офис в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (44 оферти). Медиана 1 662 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
- Климатик
- Сред най-просторните
- 16 отделни офис стаи
- Клиатизирани помещения
- Асансьор и паркинг
- Оборудвани санитарни помещения
директно от собственик, без комисиона