Офис · София
Офис във Враждебна, София
Референтен номер SI-19922
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-19922
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 133 подобни
393 €/м² — с 84 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
2 предимства
- Най-добра цена за района−84 % от медианата за София
- Сред най-просторнитетоп 9 по площ сред 134 офис в София
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Сграда намираща се на границата между с. Долни Богров и с. Горни Богров с лице към бул. Ботевградско шосе. Проектирана за “Административна сграда с шоурум“. Построена върху собствен парцел. Бърз достъп и изход от града по бул. Ботевградско шосе. Незавършен проект със сериозни потенциали и опция за довършване от инвеститора. Ако бизнесът ви се разраства, ако сте производител, ако представител на стоки от чужбина това е мястото. Подходяща за внос и дистрибуция на стоки, шоурум, склад, офис зони, място за заход на камиони. И всичко това на цената на един апартамент в София. Височина на сградата 12.90м. , РЗП – 1068 кв. м. , ЗП 408,07 кв. м. Парцел с големина 863 кв. м.
Състои се от: сутерен с височина на таваните 3,5 м
По проект – 14 бр. паркоместа.
Ниво 1 – шоурум – височина на таваните 3,5 м.
Ниво 2 – офис зона с тераса – височина на таваните 2,7 м.
Ниво 3 – офис зона, височина на таваните 2,7 м.
Ниво 4 – складова част, височина на таваните 2,3 м. Подемна платформа, проектирана в задната част на сградата.
Повече от 10 действащи фирми с изнесен бизнес наблизо: автокъщи, гуми център, търговски и производствени цехове. В непосредствена близост до обект бензиностанция Лукойл. Мястото е комуникативно и видимо, с лице към бул. Ботевградско шосе. Идеален за инвестиция. Цената е без ДДС. Налична цялата документация по проекта.
Собствен парцел от 863 кв. м. Бързоразвиващ се район, комуникативен подходящ за инвестиция за бизнес, който се развива и иска да се разшири. Изключително добра локаци на входа и изхода от града и в същото време за доставки на 25 мин от центъра. С лице към главен път – бул. Ботевградско шосе и ул. Хан Богров.
Груб строеж. Акт 14. Опция за довършване от инвеститора. Налична документация.
Квадратура. Цена. Локация.
Обади се сега и цитирай този код
Екстри
- Тераса
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 2 667 826 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 498 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта393 €/м²84,3% под медианата
- Сравними оферти133надеждност: висока · обхват 462–5 950
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
Офис
София
- 1040 м²
- 2 стаи
- ет. 5/5
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви цял етаж с 25 кабинета, санитарен възел, кухненски бокс, предверие с два ве
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви цял етаж с 25 кабинета, санитарен възел, кухненски бокс, предверие с два вестибюла, сървърно помещение, скалдово помещение, два асансьора (единия товарен).…
Качество 8.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
79% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Последен етаж
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Офис
София
- 86 м²
- 2 стаи
- ет. 4/15
EN RU TR DE RO GR UK Офисът е разположен на 4-ти етаж във първи етап на строителство в комплекса с Акт 16.
EN RU TR DE RO GR UK Офисът е разположен на 4-ти етаж във първи етап на строителство в комплекса с Акт 16. Офисът е луксозно обзаведен. Помещенията са разпределени…
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Офис
София
- 263 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис на две нива в ж.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание офис на две нива в ж. к. Банишора. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирка на градски транспорт, магазини…
Качество 6.3/10 · Изгодност 89 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
42% под медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 106 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна. Офис в сграда с АКТ 16 от лятото на 2024г. В близост до парк Възраждане, магазин LIDL, МОЛ София. Висок клас…
54% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Офис
София
- 110 м²
- ет. 1/10
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна.
EN RU TR DE RO GR UK Без Комисионна. Офис в сграда с АКТ 16 от лятото на 2024. В близост до парк Възраждане, магазин LIDL, МОЛ София. Висок клас…
49% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
Офис
София
- 86 м²
- ет. 4/16
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!!
EN RU TR DE RO GR UK БЕЗ КОМИСИОННА!!! Персонално предложение! Страхотен избор! 100% успех! Цените с ДДС. Невероятен затворен жилищен комплекс Почувствайте силата на статуса и живота! Тези спиращи…
100% над медианата на сходни офис в София.
Сравнението ползва текущите сходни офис в София по площ, цена на м² и налични характеристики (133 оферти). Медиана 2 498 €/м².
- Пеша до центъра