Тристаен · София
На Търг: Тристаен Апартамент в Дружба
Референтен номер SI-20407
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20407
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 300 подобни
1 710 €/м² — с 26 % под медианата · по-изгоден от 89 % от подобните
✦ Защо този имот
3 предимства
- Най-добра цена за района−26 % от медианата за София
- Сред най-изгоднитетоп 3 по цена сред 401 тристайни в София
- Ново строителствоИмотътакт 16
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ИЛИ В СЪОРЪЖЕНИЕ НА ТЕХНИЧЕСКАТА ИНФРАСТРУКТУРА с идентификатор 68134.1500.2444.4.40, заснет по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. София, общ. Столична, обл. София (столица), одобрени със Заповед №РД-18 27/03.04.2012 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛНИЯ ДИРЕКТОР НА АГКК, при последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект: няма извършено изменение на КККР със заповед, с адрес на самостоятелния обект: гр. София, район Искър, ж. к. „Дружба – 1″, бл. 182, вх. А, ет. 9, ап. 40, който самостоятелен обект се намира на етаж 9 в сграда с идентификатор 68134.1500.2444.4, с предназначение: Жилищна сграда – многофамилна, брой етажи: 11, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор 68134.1500.2444, с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент – в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, при брой нива на обекта: 1, с площ на самостоятелния обект: 87.04 кв. м. , с прилежащи части: таванско помещение № 20 – 11, 87 кв. м. , 2,273% ид. ч. от общ. ч. на сгр. , ниво: 1, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 68134.1500.2444.4.39, под обекта: 68134.1500.2444.4.35, над обекта: 68134.1500.2444.4.45, предишен идентификатор: няма АПАРТАМЕНТ № 40 /четиридесет/, находящ се в град София, район „Искър“, жилищен комплекс „Дружба 1“, в жилищната сграда блок № 182 /сто осемдесет и две/ разположен на деветия етаж на сградата, със застроена площ от 87.04 /осемдесет и седем цяло и четири стотни квадратни метра, състоящ се от: две стаи, дневна, кухня и обслужващи помещения, при съседи, доказателствения документ за собственост: изток – стълбище, запад – държавен апартамент № 39, север- тревна площ, юг- държавен апартамент № 37 и държавен апартамент № 38, отгоре- държавен апартамент № 45 и отдолу – държавен апартамент № 35, както и от принадлежащото на апартамента ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ № 20 /двадесет/, с полезна площ от 11.87 /единадесет цяло и осемдесет и седем стотни/ квадратни метра, което е при граници: държавен таван № 2, държавен таван № 19, тревна площ и коридор, както и от припадащите се на имота идеални части от общите части на сградата и 2.273 % (две цяло двеста седемдесет и три хилядни процента/ идеални части от правото на строеж върху дворното място, върху което същата е построена.
За повече информация вижте прикаченото обявление!
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 200 100 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 300 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 710 €/м²25,6% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 1 332–5 733
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 90 м²
- 3 стаи
- ет. 3/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент 80кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент 80кв. м. , със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и ложия. Сграда на…
Качество 8.9/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
21% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Тристаен апартамент
София
- 89 м²
- 3 стаи
- ет. 5/9
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен, панорамен, южен със застроена площ от 77 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен, панорамен, южен със застроена площ от 77 кв. м разположен в модерна сграда пред Акт 15. Просторна дневна с много светлина с…
Качество 8.0/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
22% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
Тристаен апартамент
София
- 93 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK
EN RU TR DE RO GR UK
Качество 9.7/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Асансьор
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Тристаен апартамент
София
- 89 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK КОД:PORTFOLIO PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ PORTFOLIO BP!
EN RU TR DE RO GR UK КОД:PORTFOLIO PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ PORTFOLIO BP! Представя в продажба апартамент с две спални, ситуиран в новостроящи се две жилищни сгради, висок клас строителство…
Качество 7.6/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 89 м²
- 3 стаи
- ет. 1/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен партерен апартамент 89кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен партерен апартамент 89кв. м. , със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и двор 65кв.…
Качество 8.9/10 · Изгодност 65 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Тристаен апартамент
София
- 80 м²
- 3 стаи
- ет. 2/4
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент 80кв.
EN RU TR DE RO GR UK Тристаен апартамент 80кв. м. , със следното разпределение: предверие, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна и ложия. Сграда на…
Качество 8.2/10 · Изгодност 66 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни тристайни в София.
Сравнението ползва текущите сходни тристайни в София по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 2 300 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Тухла