Многостаен Апартамент в Кръстова вада, София

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ERA Gold предлага за продажба тристаен апартамент, в една от най-престижните и устойчиво развиващи се зони на столицата – район „Лозенец“, в близост до метростанция „Витоша“ и търговския център Paradise. Перфектен избор за собствен дом или за печеливша инвестиция, гарантиращ устойчиви приходи и нарастваща във времето пазарна стойност.
Жилището се състои от: входно антре (12.88кв. м. )и склад (1.37кв. м. ), дневна с кухненски бокс (33.15кв. м. ) и излаз към балкон (5.85кв. м. ) с озеленяване, спалня (17.72кв. м. ), спалня (16.95кв. м. ) с баня с тоалетна (5.06кв. м. ), баня с тоалетна (4.53кв. м. ) и килер (2,66кв. м. ).
Имотът се намира на дванадесети жилищен етаж с чиста застроена площ 118.05кв. м. ; обща площ: 158.02кв. м. което включва балкона и общите части.
Изложението е запад и север.
Светлата височина от 2,84 м и френските прозорци увеличават усещането за простор и отварят гледките към града и планината. Безпрагови решения при балконските врати и големи плъзгащи системи на световния лидер Schüco, с тройни стъклопакети със слънцезащитно покритие за фасадите на юг, изток и запад, а за северните фасади нискоемисионни стъкла.
Геотермална система за отопление и охлаждане, и изградено подово отопление, която осигурява до 75% по-ниски разходи за енергия. Термопомпа и конвекторите, необходими за по-активно отопление/охлаждане се купуват от клиента.
Системи за умен дом ще позволяват автоматизирано управление на осветлението, отоплението, охлаждането, видеонаблюдението, контрола на достъпа и общите инсталации.
Антибактериално водоснабдяване и канализация чрез висок клас инсталации от неръждаема стомана и многослойни тръби.
Монтирана входна врата без интериорни врати.
Тераси, лоджии и балкони с монтиран гранитогрес/гранит и озеленяване.
Асансьори Schindler – по два във всеки вход.
Високоефективна вентилируема фасадна система, която съчетава съвременна архитектурна визия и устойчивост във времето.
Проектът създава концепцията за „град в града“ – съвременен оазис, който обединява комфорт, бизнес среда и висок стандарт на живот. Богато озеленен вътрешен парк, висока дървесна растителност, водни площи, пешеходни алеи, зони за отдих и детска площадка. В комплекса ще има детска градина за 80 деца с детска площадка и физкултурен салон, магазини, ресторанти и фитнес. Вътрешното площадно пространство ще бъде обществено достъпно. Осигурени са контролиран достъп чрез модерни дигитални системи и 24/7 видеонаблюдение.
Има възможност за покупка на паркомясто в сутерена на цени от 40 000 евро без ддс. Паркингът на комплекса ще бъде на три нива с изградена инфраструктура за зарядни станции, което позволява на собствениците лесно и удобно да инсталират зарядно устройство. Ще разполага и с буферен паркинг за споделено ползване с плащане само за времето, през което го използвате. За собствениците на имот в комплекса се предлага 50% отстъпка за наем на паркомясто.
Такса за поддръжка – 0,97 евро/кв. м. вкл. ддс.
Комплексът е в процес на строителство – Акт 14 до април 2027 г. , Разрешение за ползване (Акт 16) до юли 2028 г.
Локацията е сред основните предимства на имота. Комплексът се намира на 170 м от метростанция „Витоша“, 350 м от Paradise Center, 400 м от Южен парк и Ловен парк, и 600 м от Acibadem City Clinic и Болница ВИТА, в близост до Международно училище „Свети Георги“. Районът предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до ключови търговски, образователни и здравни обекти.
С нашия екип от CreditERA ще получите безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната при преференциални условия за вас!