Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · Варна

Магазин, Център

Референтен номер SI-29717

249 000 €487 002 лв. 4 446 €/м²
Продажба Магазин

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-29717

56 м²1 спалня1 баняет. 1 от 3

Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни

37медиана 1 9027 091 €/м²

4 446 €/м² — с 134 % над медианата · премиум сегмент за района

✦ Защо този имот

2 предимства

  • В центъраЛокация
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 56м²

Разпределение

Стаи 2
Спални 1
Бани 1
Етаж 1 / 3

Сграда и състояние

Строителство Тухла

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Инвестиционен имот в центъра на гр. Варна с отличен потенциал за бързо нарастваща стойност с времето!
Помещението е със статут на магазин, собствен санитарен възел, стабилни основи и ниски разходи за поддръжка.
Отлична локация в сърцето на града. Подходящ за краткосрочни и дългосрочни наематели.
ИЗРЯДНИ ДОКУМЕНТИ!
Имотът се намира в триетажна аристократична сграда, в типичното за началото на 20-ти век архитектурно течение на Модернизма.
Сградата е една от красивите къщи в град Варна.
Проектирана е за жилищно-търговска сграда от ресторантьори през 1922 г.
Разпределението е както следва:
30 кв. м. партерно ниво, чиста търговска площ
26 кв. м. складово помещение и санитарен възел
Оживено място, усилен човекопоток към площад Независимост.
Търговският обект работи от 1991 г. до сега без прекъсване!
Възможно договаряне!!
Огледи по всяко време!
24.7 Agency Real Estate e компания, която предлага всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната му реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота.
Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента.
Гарантираме сигурността на нашите клиенти. Ако проявявате интерес към тази оферта, необходима Ви е допълнителна информация, желаете да направите оглед на имота, оставаме на Ваше разположение 24.7 за всякакви въпроси на М -Катерина Ганчева или на Е: office@247agency. bg
Приложените снимки и описания са одобрени от собственика и са публикувани с неговото съгласие !

Екстри

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 106 537 €

↑ 142 463 € (134%) над пазараЦената на имота от 249 000 € е над пазарната цена.
−30%медиана · 1 902 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
3123251201118333211медиана · 1 902
37 €/м²7 091 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта4 446 €/м²133,7% над медианата
  • Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-29717

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.