Магазин · Пловдив, Център.
Магазин, Пловдив
Референтен номер SI-3591
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Център. — ул. Капитан Райчо 56, ТЦ Гранд
Обновена преди 17 дни ·Публикувана 13.09.2026 ·Код SI-3591
61 м² обща площ · 31.45 м² апартамент + 29.55 м² общи части
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Център. · 77 подобни
934 €/м² — с 59 % под медианата · по-изгоден от 85 % от подобните
✦ Защо този имот
14 предимства
- Най-добра цена за района−59 % от медианата за Център.
- Сред най-изгоднитетоп 45 по цена сред 400 магазин в Пловдив
- Без комисионадиректно от собственик
- Паркомясто / гаражИмотът
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
- ИнтернетИмотът
- Централна локация с голям поток хораОт обявата
- Готов приход от активен наемателОт обявата
- Дълготрайна инвестицияОт обявата
- В търговски център с охрана и видеонаблюдениеОт обявата
- Оживено място с добра видимостОт обявата
- Удобен достъп и паркингОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Магазин в търговски център ‘Гранд’, гр. Пловдив, ул. ‘Капитан Райчо’ 56. Търговска площ: 31,45 кв.м, обща площ с общи части: 60,28 кв.м. Магазинът е ситуиран на оживено място в сградата с добра видимост и удобен достъп. Имотът е отдаден под наем със активен наемател, представляваща стабилна инвестиция с готов приход. Подходящ за инвеститори, търсещи имот с пасивен доход, и бизнеси, които искат да се позиционират в търговска зона с висока посещаемост. Сградата е саниран търговски център с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Екстри
- Асансьор
- Паркомясто
- Интернет / Кабел
- Видеонаблюдение
- Охрана / СОТ
Пазарен контекст · Център.
Пазарната цена на подобни имоти е 138 314 €
сравнимите оферти
- Медиана за Център.2 267 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта934 €/м²58,8% под медианата
- Сравними оферти77надеждност: висока · обхват 379–7 895
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Активен наемател с готов приход
Магазин
Пловдив · Център.2010
- 61 м²
Магазин на партер в търговски център 'Гранд' с активен наемател и стабилен доход.
Магазин на партер в търговски център 'Гранд' с активен наемател и стабилен доход.
Качество 7.3/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
57% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (77 оферти). Медиана 2 267 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Активен наемател с готов приход
- Централна локация в търговски център
- Добра видимост и удобен достъп
- Потенциал за дългосрочна доходност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
Магазин
Пловдив Център · Център.
- 61 м²
- ет. 0/4
Магазин на Партер в търговски център 'Гранд', Пловдив, с активен наемател и готов приход.
Магазин на Партер в търговски център 'Гранд', Пловдив, с активен наемател и готов приход.
Качество 8.0/10 · Изгодност 92 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
62% под медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 491 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- В центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Позиция в търговски център 'Гранд'
- Активен наемател с готов приход
- Видимост и удобен достъп
- Централен район с голям поток хора
- Дългосрочен потенциал за доходност
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Климатик
Магазин
Пловдив · Център.
- 65 м²
Магазин 65 кв.м на партерно ниво в модерна бизнес сграда в престижната бизнес зона на Пловдив.
Магазин 65 кв.м на партерно ниво в модерна бизнес сграда в престижната бизнес зона на Пловдив.
Качество 8.0/10 · Изгодност 88 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
58% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (77 оферти). Медиана 2 267 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Климатик
- Охрана / видеонаблюдение
- Партерно ниво в модерна сграда
- Централизирана климатизация
- Охрана и контрол на достъпа
- Висока проходимост и видимост
- Престижна бизнес локация
директно от собственик, без комисиона
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- В центъра
- Тухла
Магазин
Пловдив Център · Център.2007
- 65 м²
Магазин с площ 65 кв.м в центъра на Пловдив, добре позициониран място.
Магазин с площ 65 кв.м в центъра на Пловдив, добре позициониран място.
Качество 6.9/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
68% под медианата на сходни магазин в Пловдив Център.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив Център по площ, цена на м² и налични характеристики (45 оферти). Медиана 2 491 €/м².
- Акт 16
- В центъра
- Тухла
- Централно местоположение
- Голямо търговско помещение
- Оживен район с развлечения
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Тухла
- Отлична локация
- Възможност за преустройство
Магазин
Пловдив · Южен.2000
- 58 м²
- ет. 1/4
Магазин с отлична локация в кв.
Магазин с отлична локация в кв. Южен, Пловдив, 58 кв.м, със статут за търговия, възможност за преустройство.
Качество 7.3/10 · Изгодност 79 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
44% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (9 оферти). Медиана 2 205 €/м².
- Тухла
- Отлична локация
- Възможност за преустройство
- Добро състояние
- Динамично развиващ се район
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В центъра
- Тухла
- Топ локация с висок човекопоток
Магазин
Пловдив · Център.2007
- 60 м²
- ет. 1/4
Магазин на топ локация в централната част на Пловдив с висок човекопоток.
Магазин на топ локация в централната част на Пловдив с висок човекопоток. 60 кв.м на партер.
Качество 7.3/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
63% под медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (77 оферти). Медиана 2 267 €/м².
- В центъра
- Тухла
- Топ локация с висок човекопоток
- Централна част на Пловдив
- Подходящ за различни бизнес дейности
- Партер локация
директно от собственик, без комисиона