Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-20094
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-20094
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
8 333 €/м² — с 224 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
8 предимства
- Напълно обзаведенИмотът
- До ключИмотът
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 9 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Unique Estates има удоволствието да Ви представи търговски обект за продажба, разположен в района на Докторска градина, в момента функциониращ като заведение. Имотът е с отлична видимост и локация и предлага гъвкава възможност за развитие на различни концепции – бутикова сладкарница, винарна, магазин за подаръци, шоурум за винопроизводители или вносители на алкохолни напитки, дегустационна зала или пура бар. Към обекта има възможност за ползване на тротоарно пространство, което допълнително разширява неговия потенциал. Разпределението включва две зали, санитарен възел, складово помещение и капацитет за около 30 места. Районът е един от най-емблематичните и престижни в столицата, отличаващ се с аристократична атмосфера, зелени пространства и изключително централно местоположение. В непосредствена близост са разположени Княжеската градина, Борисовата градина, парк „Заимов“ и парк „Военна академия“, а локацията осигурява бърз достъп до ключови точки на града чрез разнообразен градски транспорт и метро. На пешеходно разстояние се намират емблематични сгради и културни институции като катедралния храм „Св. Александър Невски“, Националната галерия, Софийския университет „Св. Климент Охридски“, Националната библиотека, Софийската опера и балет и Народния театър „Иван Вазов“, както и множество правителствени и дипломатически сгради.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 115 909 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта8 333 €/м²223,5% над медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище Национален институт на правосъдието 323 м ≈ 5 мин. пеша
- Детска градина Детски градина 104 Моят свят 539 м ≈ 9 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 40 м²
- ет. 1/5
Магазин 40 м² на 1.
Магазин 40 м² на 1. етаж в нова сграда с АКТ 14 във Витоша, близо до проектирана метростанция и парк Лозенец.
127% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 50 м²
- ет. 1/5
Магазин 50 м² на 1 етаж в динамично развиващия се кв.
Магазин 50 м² на 1 етаж в динамично развиващия се кв. Витоша с директен достъп до бъдеща метростанция и отлична инфраструктура.
93% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Асансьор
- СПА / минерална вода
- Пеша до центъра
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
Продажба
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 35 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чисто ново помещение за продажба в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Unique estates има удоволствието да ви представи чисто ново помещение за продажба в кв. Лозенец непосредствено до бул. Евлоги Георгиев. Имотът е подходящ…
233% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Напълно обзаведен
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 150 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 8.0/10 · Изгодност 58 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Магазин
София
- 187 м²
- 3 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в бутикова сграда на 6 етажа!
EN RU TR DE RO GR UK Магазин в бутикова сграда на 6 етажа! Отлична възможност както за инвестиция, така и за лично ползване. Малинова долина е един от най-бързо…
Качество 8.3/10 · Изгодност 75 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 155 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за медицински център в квартал Люлин 10, на комуникативн
EN RU TR DE RO GR UK Явлена-Изток представя помещение за медицински център в квартал Люлин 10, на комуникативно място и добра локация. Пред АКТ15! В близост до парк. Имотът…
7% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж