Магазин · София
Магазин в Център, София
Референтен номер SI-22426
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-22426
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 201 подобни
2 055 €/м² — с 20 % под медианата · по-изгоден от 76 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−20 % от медианата за София
- Пеша до центъраЛокация0 мин пеша
- Парк наблизоЛокация0 мин пеша
- Училище и градина наблизоЛокациядо 8 мин пеша
- Магазин до врататаЛокация0 мин пеша
- Спирка до врататаЛокация154 м
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме за продажба функционално търговско помещение с отлична локация в района на Женски пазар, на ул. „Св. Св. Кирил и Методий“. Имотът е с обща площ от 126,50 кв. м. и застроена площ от 111,89 кв. м. , като е практично разпределен на две самостоятелни части – магазин и едностаен апартамент, всеки със собствена баня и тоалетна.
Магазинът е с лице към улицата и южно изложение, което осигурява добра видимост, естествена светлина и отлични условия за търговска дейност, офис, студио или салон за услуги. Помещението е след ремонт и е готово за незабавно ползване. Подовата настилка е от гранитни плочи, стените са боядисани с латекс, а таванът е с окачен таван и латекс. Банята с тоалетна е изпълнена с гранитогрес, фаянсови плочки и окачен таван.
Едностайният апартамент е разположен изцяло към вътрешен двор със северно изложение, което осигурява спокойствие и тишина. Имотът е обзаведен и оборудван с всичко необходимо за живеене, като към момента успешно е отдаван под наем – отлична възможност за допълнителен доход или комбиниране на бизнес и жилищна функция.
Локацията е едно от основните предимства на имота – район с постоянен човекопоток, развита търговска среда и отлична инфраструктура. В непосредствена близост се намират Женски пазар, множество магазини, заведения, спирки на градски транспорт, метростанция, административни услуги и централната част на града. Районът е предпочитан както за развиване на бизнес, така и за инвестиция с добра доходност от наем.
Имот с отличен потенциал за инвестиция, собствен бизнес или комбинирано ползване.
Екстри
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 325 833 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 576 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 055 €/м²20,2% под медианата
- Сравними оферти201надеждност: висока · обхват 652–10 615
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
📍 За района
София
- Център София 13 м
- Училище 91. НЕГ „Проф. Константин Гълъбов“ 402 м ≈ 7 мин. пеша
- Детска градина ДГ №159 „Олимпийче“ - сграда 2 486 м ≈ 8 мин. пеша
- Супермаркет Horses Drink 40 м
- Аптека Subra 25 м
- Спирка метростанция Сердика 154 м
- Парк 154 м
- Лекар / клиника Д-р Валентина Николова 125 м
- Банка / банкомат 11 м
- Заведение 73 м
Разстоянията са по права линия, по данни на OpenStreetMap. Времето пеша е приблизително.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 114 м²
- 2 стаи
- ет. 1/5
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание детски център в кв.
EN RU TR DE RO GR UK Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание детски център в кв. Манастирски ливади. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В близост до спирки на градски транспорт, множество магазини и…
Качество 6.2/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 124 м²
- 2 стаи
- ет. -1/5
EN RU TR DE RO GR UK Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD Търговско помещение със стат
EN RU TR DE RO GR UK Real Deal представя на Вашето внимание ЕКСКЛУЗИВНА ОФЕРТА RD Търговско помещение със статут на магазин в кв. Манастирски ливади Помещението е 106 кв.…
Качество 5.8/10 · Изгодност 78 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
23% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 108 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 8.0/10 · Изгодност 61 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
Продажба Ново строителство
- Тухла
Магазин
София
- 113 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание търговски обект - магазин в сграда с акт 16 в
EN RU TR DE RO GR UK Unique Estates представя на вашето внимание търговски обект - магазин в сграда с акт 16 в Манастирски ливади - изток. Имотът е със…
2% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Тухла
Продажба Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
София
- 114 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300
EN RU TR DE RO GR UK Добра локация с много перспектива, на 10 минути пешеходно разстояние от Кауфланд и на 300 метра от спирка на градски транспорт. Имотът е…
Качество 6.2/10 · Изгодност 60 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% под медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Паркомясто / гараж
Продажба Ново строителство
- Пеша до центъра
Магазин
София
- 111 м²
- 2 стаи
- ет. 1/6
EN RU TR DE RO GR UK Едно голямо помещение с кухненски бокс и собствено санитарно помещение Цена без ДДС ЗП -
EN RU TR DE RO GR UK Едно голямо помещение с кухненски бокс и собствено санитарно помещение Цена без ДДС ЗП - 96.45 кв. м. Височина на таваните 4 метра…
Качество 8.0/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни магазин в София.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в София по площ, цена на м² и налични характеристики (201 оферти). Медиана 2 576 €/м².
- Пеша до центъра