Магазин · Варна
Магазин в ЖП Гара, Варна
Референтен номер SI-31000
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31000
Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни
1 962 €/м² — около медианата · по-изгоден от 47 % от подобните
✦ Защо този имот
2 предимства
- АсансьорИмотът
- ТухлаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ТЪРГОВСКО ПОМЕЩЕНИЕ НА ДВЕ НИВА | 79 КВ. М | В БЛИЗОСТ ДО ЖП ГАРА – ВАРНА
Помещението е развито на две нива, позволяващи ясно обособяване на търговска, работна и складова част. Разпределение: Първо ниво: Търговска зала с площ около 25 кв. м; Санитарно помещение. Второ ниво: Просторно самостоятелно помещение, което може да бъде използвано като офис, склад, работна зона или допълнителна търговска площ.
Имотът се предлага необзаведен, предоставяйки възможност на бъдещия собственик да организира и завърши пространството изцяло според спецификата на своя бизнес. Сградата е тухлено строителство от 1970 г. Предимства на имота: Обща площ – 79 кв. м; Функционално разпределение на две нива; Комуникативна локация; Непосредствена близост до ЖП гара – Варна; Район с постоянен човекопоток; Възможност за адаптиране спрямо различни бизнес дейности; Подходящ за собствен бизнес или инвестиция.
Помещението предоставя възможност за развитие на магазин, офис, представителство, учебен или обучителен център, салон за услуги, ателие или друга дейност, съобразена със статута и предназначението на имота. Локацията осигурява бърз достъп до централната част на Варна, основни транспортни връзки, градски транспорт, търговски обекти и административни услуги. Имотът представлява добра възможност както за предприемачи, които търсят собствено пространство за развитие на бизнес, така и за инвеститори, желаещи да придобият търговски имот на комуникативна градска локация.
Адмирал Риъл Естейт оказва пълно съдействие през целия процес по покупко-продажбата – юридическа и техническа проверка на имота, подготовка на необходимата документация и съдействие до успешното финализиране на сделката.
Код на офертата:
За повече информация и организиране на оглед: Виктория Дишлиева Тел. :
Адмирал Риъл Естейт – професионализъм, доверие и сигурност при всяка сделка.
Екстри
- Асансьор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 150 293 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 902 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 962 €/м²3,1% над медианата
- Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.

