Магазин · Пловдив, Тракия
Магазин, Пловдив, Тракия
Референтен номер SI-3023
Директно от собственик · без комисиона
Пловдив, Тракия — ул. Княгиня Мария Луиза 64
Обновена преди 19 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3023
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Тракия · 33 подобни
2 272 €/м² — с 14 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
15 предимства
- Намалена цена−4 % (269 000 → 259 000 €)
- Без комисионадиректно от собственик
- Ново строителствоИмотът2018
- Последен етажИмотът10 от 10
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Две нива със 57 кв.м всякоОт обявата
- 2 паркоместа пред магазинаОт обявата
- Над 36 места в безплатния паркингОт обявата
- Дългосрочен наемател включенОт обявата
- Климатици за отопление и охлажданеОт обявата
- Гранитогрес и каменно стълбищеОт обявата
- Близо до METRO, JYSK, TechnopolisОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
Напълно завършен търговски обект от 114 кв.м в една от най-активните търговски зони на Пловдив непосредствено зад Plaza Mall. Имотът е разпределен на две нива с по 57 кв.м на етаж. Подходящ за магазин, шоурум, офис, представителство, медицински център, студио и други дейности.
Особености:
Ново строителство от 2018 г.
Търговска и офисна част на две нива
Изградена кухня
Завършена и оборудвана баня
Гранитогрес и каменно стълбище
Отопление и охлаждане с климатици
Отлична локация с бърз достъп до основни пътни артерии
Продава се с дългосрочен наемател и осигурява отлична доходност
Възможност за закупуване на 2 паркоместа пред магазина (15000 EUR/бр)
Безплатен паркинг с над 36 паркоместа
Имотът е подходящ както за собствен бизнес, така и за инвеститори, търсещи готов актив с установен наемател и незабавен паричен поток.
Екстри
- Паркомясто
- Климатик
- Обзаведена кухня
История на цената
Проследете как се е движила цената от публикуването на обявата.
↓ 4% понижение от началната цена| Дата | Действие | Цена | Промяна |
|---|---|---|---|
| 27.09.2026 | Променена цена | 259 000 € | ↓ 10 000 € (4%) |
| 11.09.2026 | Публикувана обява | 269 000 € | — |
Пазарен контекст · Тракия
Пазарната цена на подобни имоти е 227 999 €
сравнимите оферти
- Медиана за Тракия2 000 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 272 €/м²13,6% над медианата
- Сравними оферти33надеждност: висока · обхват 818–4 200
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Интернет
Магазин
Пловдив · Тракия
- 109 м²
- ет. 2/4
Магазин 109 кв.м в цънтъра на ж.к Тракия с голяма витрина и безплатен паркинг.
Магазин 109 кв.м в цънтъра на ж.к Тракия с голяма витрина и безплатен паркинг.
Качество 7.6/10 · Изгодност 43 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
10% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (33 оферти). Медиана 2 000 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Интернет
- ТОП локация в центъра на ж.к Тракия
- Безплатен паркинг
- Голяма витрина за реклама
- В нова сграда
- Отремонтирано
директно от собственик, без комисиона
Продажба
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 113 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 68561 - Предлагаме за продажба магазин в нова луксозна сграда, разположен на оживе
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 68561 - Предлагаме за продажба магазин в нова луксозна сграда, разположен на оживена улица в близот до голям лулевард, с постоянен поток…
25% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Тухла
Продажба
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 127 м²
- 1 стая
EN RU TR DE RO GR UK МАГАЗИН С ГОЛЯМА ЛИЦЕВА ВИТРИНА КЪМ БУЛЕВАРД!!!
EN RU TR DE RO GR UK МАГАЗИН С ГОЛЯМА ЛИЦЕВА ВИТРИНА КЪМ БУЛЕВАРД!!! Локация: Имаме удоволствието да Ви представим търговски обект разположен в Широкия Център с лесен и бърз…
8% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Паркомясто / гараж
- Асансьор
- Тухла
Продажба
- Пеша до центъра
Магазин
Пловдив
- 110 м²
- ет. 1/7
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба партерно помещение в нова сграда със значителен човекопоток !
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме за продажба партерно помещение в нова сграда със значителен човекопоток ! Състои се от 2 помещания, едното 53кв. м и 26кв. м,…
40% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Пеша до центъра
Продажба
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
Магазин
Пловдив
- 128 м²
- 2 стаи
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 70660: Предлагаме Ви Лицев Магазин с голяма витрина и възможност за светеща реклам
EN RU TR DE RO GR UK Оферта 70660: Предлагаме Ви Лицев Магазин с голяма витрина и възможност за светеща реклама, подходящ за Офис, Шоурум, Представителство, разположен на един от…
Качество 7.1/10 · Изгодност 47 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 834 €/м².
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Оживена улица с постоянен поток клиенти
Магазин
Пловдив · Христо Смирненски
- 113 м²
Магазин в нова луксозна сграда на оживена улица, с просторна витрина и отлична видимост, подходящ за различни
Магазин в нова луксозна сграда на оживена улица, с просторна витрина и отлична видимост, подходящ за различни видове бизнес.
28% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (34 оферти). Медиана 1 794 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Оживена улица с постоянен поток клиенти
- Нова и представителна сграда
- Просторна витрина с отлична видимост
- Самостоятелен вход
директно от собственик, без комисиона