Магазин · Кършияка, Пловдив
Магазин, Пловдив, Кършияка
Референтен номер SI-3368
Директно от собственик · без комисиона
Кършияка, Пловдив — ул. Златю Бояджиев
Обновена преди 18 дни ·Публикувана 11.09.2026 ·Код SI-3368
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Кършияка · 51 подобни
2 099 €/м² — с 40 % над медианата · по-изгоден от 42 % от подобните
✦ Защо този имот
12 предимства
- Без комисионадиректно от собственик
- Напълно обзаведенИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- Професионално осветление по таванни шиниОт обявата
- Вентилационна система и влагоотвежданеОт обявата
- Баня с вана и санитарен възелОт обявата
- Луксозна фасада и алуминиева дограмаОт обявата
- Текущ доход - отдавано под наемОт обявата
- Складови пространства на двете ниваОт обявата
- Множество функционални подобренияОт обявата
- Подходящо за различни бизнес дейностиОт обявата
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
ВАЙС ПРО предлага за продажба луксозно и отлично поддържано търговско помещение на ул. Златю Бояджиев , кв. Кършияка, гр. Пловдив.
Имотът е с площ 19.72 кв.м. на партерно ниво + 22.21 кв.м. сутерен, както и 6.72% идеални части, с обща площ на двете нива 41.93 кв.м.
Помещението е след скорошен ремонт, изпълнено с качествени материали и множество функционални подобрения. Подходящо е за различни видове бизнес дейности – салон за красота, козметично или терапевтично студио, кабинет, офис, кафе и други, съобразно предназначението и нормативните изисквания.
ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА:
Професионално насочено осветление по таванни шини, с възможност за добавяне на допълнителни осветителни тела.
Допълнително осветление на арт стена и стълбище, подходящо и за рекламна визия.
Допълнителна мивка на партерното ниво, съобразена с изискванията за салон и кафене.
Изградена вентилационна система и влагоотвеждане в сутерена.
Баня с вана и санитарен възел, подходящи за извършване на допълнителни процедури.
Допълнително изведена вода в сутерена, с възможност за поставяне на още една мивка или пералня.
Складови пространства на двете нива.
Луксозни настилки, санитария и осветление.
Качествени довършителни елементи – стълбищен парапет и ръкохватка.
Климатик и вентилатор, съобразени с изискванията за съответния тип дейност.
Луксозна фасада и алуминиева дограма.
Изолация на стените и нов гипсокартон.
Отлично поддържано състояние.
ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ
Имотът към момента е отдаден под наем, което го прави отлична възможност за инвеститор, търсещ имот с текущ доход.
Направените подобрения и изградените инсталации позволяват помещението да бъде използвано за различни бизнес дейности, без необходимост от сериозна допълнителна инвестиция в ремонт и преустройство.
ВАЖНО: Мебелите, уредите и останалото движимо оборудване, намиращи се в помещението, не са включени в продажната цена и са собственост на настоящия наемател.
ЦЕНА: 88 000
ВАЙС ПРО – професионално съдействие при покупко-продажба на недвижими имоти.
Екстри
- Климатик
- Обзаведена кухня
- Ток и вода
- В регулация
Пазарен контекст · Кършияка
Пазарната цена на подобни имоти е 62 895 €
сравнимите оферти
- Медиана за Кършияка1 500 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта2 099 €/м²39,9% над медианата
- Сравними оферти51надеждност: висока · обхват 344–3 148
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
- Интернет
Магазин
Пловдив · Мараша.2015
- 38 м²
- ет. 0/6
Магазин 38 кв.м в центъра, подходящ за търговска дейност, офис или салон.
Магазин 38 кв.м в центъра, подходящ за търговска дейност, офис или салон.
Качество 7.7/10 · Изгодност 45 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
13% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Акт 16
- Тухла
- Интернет
- Подходящ за различни видове бизнес
- Близо до университета
- Саниран и готов за употреба
- Интернет връзка включена
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Магазин
Пловдив2026
- 40 м²
- ет. 1/6
Магазин в новопостроен комплекс с паркомясто, видеонаблюдение и интернет, подходящ за различни бизнес дейности
Магазин в новопостроен комплекс с паркомясто, видеонаблюдение и интернет, подходящ за различни бизнес дейности.
Качество 9.0/10 · Изгодност 34 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
29% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- До ключ
- Тухла
- Охрана / видеонаблюдение
- Интернет
- Паркомясто в цената
- ТОП локация със висок трафик
- Видеонаблюдение и контрол на достъпа
- Завършено под ключ
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
Магазин
Пловдив · Западен
- 38 м²
- ет. 1/5
Търговско помещение 38 кв.м на 1-ви етаж в модерен комплекс, завършено до ключ, с две витрини и естествено осв
Търговско помещение 38 кв.м на 1-ви етаж в модерен комплекс, завършено до ключ, с две витрини и естествено осветление.
Качество 8.4/10 · Изгодност 32 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
35% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 843 €/м².
- Паркомясто / гараж
- До ключ
- Тухла
- Завършено до ключ с висок интериор
- Две витрини и висок таван
- Свободен паркинг
- Модерен комплекс
- Универсално за различни бизнеси
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Тухла
Магазин
Пловдив · Кючук Париж.
- 34 м²
- ет. 0/6
Магазин от 34 кв.м на партер в Кючук Париж, комуникативен квартал за търговска дейност.
Магазин от 34 кв.м на партер в Кючук Париж, комуникативен квартал за търговска дейност.
31% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (21 оферти). Медиана 1 504 €/м².
- Акт 16
- Тухла
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив · Остромила
- 31 м²
Магазин на оживена улица с готов наемател.
Магазин на оживена улица с готов наемател. 31 кв.м, тухла, климатик, гранитогрес подови настилки.
63% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 1 984 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Климатик
- Готов наемател
- На оживена улица
- Нов климатик
- Гранитогрес подови настилки
- Възможност за закупуване на паркомясто
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
Магазин
Пловдив · Остромила
- 31 м²
- ет. 1/3
Магазин 31 кв.м с санитарен възел на първи етаж, действащ магазин за дрехи с възможност за закупуване на парко
Магазин 31 кв.м с санитарен възел на първи етаж, действащ магазин за дрехи с възможност за закупуване на паркомясто.
63% над медианата на сходни магазин в Пловдив.
Сравнението ползва текущите сходни магазин в Пловдив по площ, цена на м² и налични характеристики (8 оферти). Медиана 1 984 €/м².
- Акт 16
- Паркомясто / гараж
- Тухла
- Интернет
- Санитарен възел
- Асфалтиран път, до главна артерия
- Възможност за закупуване на паркомясто
- Действащ магазин за дрехи
директно от собственик, без комисиона