Към съдържанието
На живо61 965обяви55K+посетители
  • 🇧🇬Български
  • 🇬🇧English
  • 🇩🇪Deutsch
  • 🇮🇹Italiano
  • 🇷🇺Русский
  • 🇮🇱עברית
AI търсенеПо-бързо. По-точни резултати.
0

Магазин · Варна

Магазин във Владиславово, Варна

Референтен номер SI-31273

243 060 €475 384 лв. 1 366 €/м²
Продажба Магазин

Варна

Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-31273

178 м²ет. 1 от 9
6.9
Добро
качество спрямо цената, по данните
Качество6.3/10
Изгодност77 %

Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².

Къде е цената спрямо района Варна · 160 подобни

37медиана 1 9077 091 €/м²

1 366 €/м² — с 28 % под медианата · по-изгоден от 77 % от подобните

✦ Защо този имот

3 предимства

  • Най-добра цена за района−28 % от медианата за Варна
  • Паркомясто / гаражИмотът
  • ТухлаИмотът

Факти и детайли

Площи

Обща площ 178м²

Разпределение

Етаж 1 / 9

Сграда и състояние

Строителство Тухла

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Търговско помещение с отлична видимост и разнообразни възможности за развитие на бизнес
Предлагаме просторно търговско помещение с чиста площ 155,48 кв. м, разположено на първи етаж. Имотът е проектиран така, че да отговори на нуждите на различни видове търговска и обслужваща дейност, като предлага функционално разпределение и възможност за адаптация според конкретния бизнес.
Основната търговска зала осигурява достатъчно пространство за организиране на работни, изложбени или клиентски зони, а в задната част е проектирана стая за отдих. Наличието на санитарно помещение допринася за комфорта на персонала и клиентите.
Помещението предлага отлична възможност за развитие на успешен бизнес в модерна и динамична градска среда, като съчетава добра функционалност, удобен достъп и възможност за разнообразно предназначение.
Комплекс „Канатица“ се състои от две жилищни секции, всяка на девет етажа. Проектирани са двустайни и тристайни апартаменти, предвидливо ориентирани към благоприятните за живеене изложения – изток, юг и запад. Паркирането е решено както с подземен паркинг така и чрез външни паркоместа, разположени по периферията на парцела. Партерното ниво е изцяло предвидено за търговски площи и магазини, които ще осигурят допълнително удобство на живущите.
Концепцията на проекта е вдъхновена от българския символ „Канатица“, олицетворяващ дома, закрилата, хармонията и приемствеността между поколенията. Като част от архитектурната визия на комплекса, символът ще бъде интегриран като декоративен елемент върху фасадите на сградите и ще бъде художествено подсветен през тъмната част на денонощието.
Тук модерната архитектура е хармонично съчетана с функционални разпределения на жилищата и семейно ориентираната среда.
Очакван срок за завършване на строителството: лятото на 2029 година.
Към всяко от търговските помещения има предвидени външни паркоместа за посетители.
Благодарение на своето местоположение и разпределение, имотът е подходящ за: офис, шоурум, фитнес, медицински център, дентална клиника, детски образователен център, салон за красота или СПА услуги, учебен център и др.
Обади се сега и цитирай този код

Екстри

Пазарен контекст · Варна

Пазарната цена на подобни имоти е 339 494 €

↓ 96 434 € (28%) под пазараЦената на имота от 243 060 € е под пазарната цена — изгодна оферта.
−30%медиана · 1 907 €/м²+30%
Разпределение на офертите по цена на м²
3123151201118343211медиана · 1 907
37 €/м²7 091 €/м²
под медианатанад медианататази оферта
  • Медиана за Варна1 907 €/м²средната стойност на активните оферти
  • Тази оферта1 366 €/м²28,4% под медианата
  • Сравними оферти160надеждност: висока · обхват 37–7 091

Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.

📅 Публикувана на 26.09.2026Код на офертата: SI-31273

Локация

Ако го купите с кредит

Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.

—на месец

≈ — лв.

при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва

със застраховки и такси ≈ — на месец ?

% 1%4,5%8%
Къде отиват парите
—общо за имота
Самоучастие — Главница — Лихва —
Остатък по кредита по години
Изберете банкалихви към 09.2026 · проверени 3.09.2026
сайтсайтсайтсайтсайтсайтсайтсайт
  • Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
  • Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
  • Лихва за целия срок——
  • Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Стига ли ми доходът?
📄 Запази изчислението

Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта.