Къща · Варна
Къща в Траката, Варна
Референтен номер SI-34926
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-34926
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
1 839 €/м² — около медианата · по-изгоден от 53 % от подобните
✦ Защо този имот
4 предимства
- Сред най-изгоднитетоп 66 по цена сред 400 къщи във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът170 м²
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Предлагаме нова къща в района на Горна Трака в гр. Варна, която е на 3 етажа, с разгъната застроена площ 125м2, обша площ на парцела е 170 кв. м.
Разпределението по етажи е следното:
на ет.1 са разположени тоалетна, дневна с трапезария и кухня, от които се излиза на веранда и своборна дворна площ /градина/, прилежащи към имота.
на ет.2 са разположени баня с тоалетна, две спални и балкон, достъпен от двете спални.
на ет.3 са разположени баня с тоалетна, килер и голяма спалня, като при неоходимост от четвърта спалня, има възможност за разделянето и, на две самостоятелни.
Цена 229 900 €.
В цената на имота са включени:
павирана дворна площ от 50м2 за два броя паркоместа.
тревна дворна площ /градина/ от 65м2.
веранда с площ от 17м2.
Завършване по следния начин:
дограма REHAU Synego- 80мм. с троен стъклопакет.
входна врата HORMANN.
вградени структури за конзолна тоалетна чиния
система за водно подово отопление на трите етажа.
фасадна топлоизолация 12см. EPS.
покривна топлоизолация 15см. каменна вата на KNAUF.
подова топлоизолация 8см. на FIBRAN.
балкон със стъклен парапет ( триплекс 8/2/8 )
веранда, настилка от гранитни плочи.
покрив с битумни керемиди
паркинг, настилка от бетонни павета Semmelrock.
ограждащи стени с керамични блокове на Porotherm.
външен извод за поливна система.
покривни прозорци Velux, пет броя.
фасадно осветление.
вода от централна водоснабдителна мрежа.
отпадни води към централна канализационна мрежа.
Начало на строителсво 09.2025г.
Завършване на строителсво 12.2026г. /Акт 15/
Начин на плащане:
10 % при подписване на предварителен договор.
90 % след Акт 15
Имотът се намира на 1,5км. к. к. Св. Константин и Елена, а достъпът до имота се осъществява от три основни пътни артерии.
“ Rudi K “ сътрудничи за всички необходими юридически и технически проверки на имота, както и възможностите за оптималната им реализация, организира всички етапи на сделка за покупко-продажба или наемни отношения до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Съдейства за отпускане на банкови кредити при възможно най-добри условия за клиента.
Оферта 34821
Екстри
- Паркомясто
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 234 375 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта1 839 €/м²1,9% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 161 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага на Вашето внимание възможността да изберете своята къща в изграждащ
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага на Вашето внимание възможността да изберете своята къща в изграждащ се затворен комплекс в с. о. Ракитника, разположен на около…
Качество 9.7/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 140 м²
- 1 стая
- 1 сп.
Масивна двуетажна къща ремонтирана до ключ на тиха улица в кв.
Масивна двуетажна къща ремонтирана до ключ на тиха улица в кв. Виница с два самостоятелни етажа, всеки от 70 кв.м, готови за нанасяне.
Качество 9.3/10 · Изгодност 49 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
1% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
Къща
Варна
- 125 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Къща на 2 етажа с 2 самостоятелни апартамента, двор 425м², паркоместа и беседка, близо до МАКАО.
Къща на 2 етажа с 2 самостоятелни апартамента, двор 425м², паркоместа и беседка, близо до МАКАО.
Качество 7.6/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
7% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- До ключ
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 126 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО: Представяме Ви изключителен имот с отличен потенциал, разположен на ул.
EN RU TR DE RO GR UK ЕКСКЛУЗИВНО: Представяме Ви изключителен имот с отличен потенциал, разположен на ул. „Самарско знаме“ – на пешеходно разстояние от Автогара Варна и Grand Mall,…
Качество 7.2/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
Къща
Варна
- 114 м²
- 2 стаи
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Двуетажна еднофамилна вилна сграда с функционално разпределение.
EN RU TR DE RO GR UK Двуетажна еднофамилна вилна сграда с функционално разпределение. Смесена конструкция – монолитна стоманобетонна и олекотена. На 100 метра от главен път Паркоместа за 4…
Качество 8.1/10 · Изгодност 70 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
16% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 140 м²
- 6 стаи
- ет. 1
Отремонтирана двуетажна къща в централната част на кв.
Отремонтирана двуетажна къща в централната част на кв. Виница с морска панорама. РЗП 140 кв.м., 6 стаи, паркиране за три автомобила и беседка в двора.
Качество 9.0/10 · Изгодност 56 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
5% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла