КЪЩА в област Пловдив, с. Мътеница

Описание на имота

РЕМОНТИРАНИ ПОКРИВИ АВТЕНТИЧНА ВЪЗРОЖДЕНСКА АРХИТЕКТУРА КЪЩА ОТ 1876 Г. ВИНАРНА 1142 КВ.М ДВОР
Представяме Ви уникален имот с дух, история и неподправен български чар старинна двуетажна къща, построена през 1876 г., съхранила автентичния си възрожденски облик и атмосфера. Имотът е отлична възможност както за семеен дом, така и за къща за гости, развитие на винен туризъм, малък семеен бизнес или място за отдих сред природата.
Къщата е изградена от кирпич с каменни основи и гредоред, като през годините е поддържана и обновявана с внимание към запазването на традиционния ѝ характер. Всички покриви на къщата, както и навесът в долния двор, са основно ремонтирани подменени са всички греди, изпълнени са хидро- и топлоизолации, а олуците и водосточните тръби са изцяло подменени. Водата е организирано отведена чрез колектори към външния край на парцела.
Всеки етаж на къщата е със застроена площ от 66 кв.м и следното функционално разпределение:
Първи етаж:
уютна всекидневна
допълнително помещение
обособено място за санитарен възел
ниша, използвана като складово помещение.
Втори етаж:
две просторни спални
малко междинно помещение, подходящо за санитарен възел или гардеробна.
Таваните са изпълнени с нова дървена ламперия и 12 см изолация от каменна вата, а стените са допълнително изолирани на необходимите места. Всички помещения разполагат с въздуховоди за камини. В една от спалните е монтиран климатик.
Къщата разполага с външно дървено стълбище и просторна тераса, които чудесно допълват усещането за уют, спокойствие и традиционен селски стил.
В сутерена се намира автентична стара традиционна винарна, която поддържа естествена температура около 12 C изключително подходяща за съхранение и производство на вино.
Дворът е с площ 1142 кв.м, разположен на две нива, красиво озеленен и с богато плодово разнообразие. Има 25 вида различни десертни лози в плододаване, както и нар, сладки череши, кайсии, праскова, дюля, две стари смокини на възраст над 100 години, два големи ореха, три ябълкови дървета, две крушови дървета и три големи черничеви дървета бяла и черна черница, както и ранна череша.
На първото ниво, непосредствено пред къщата, са разположени:
стопанска постройка с площ 36 кв.м, използвана за склад
просторна постройка тип лятна кухня/приемна за гости с площ 70 кв.м.
Лятната кухня е истинско бижу просторна автентична зала за събирания с традиционен характер и уютна атмосфера. Към нея има всекидневна с кухня, оборудвана с действаща камина/пещ за изпичане на агнета, както и санитарно помещение с хидромасажна душ кабина. Помещенията са с подменена дограма и допълнителна изолация на стените и таваните, а голямата приемна за гости разполага с климатик.
Имотът предлага и възможност за преминаване на транспортни средства през двата двора, като има удобен излаз към асфалтов път.
Допълнителна възможност:
Към имота могат да бъдат закупени:
машина за мелене и отделяне на грозде
5 съда за отцеждане на вино
6 винени бурета по 225 л
няколко декара лозя.
Наличната база позволява производство на около 3 4 тона вино годишно, което превръща имота в отлична възможност за развитие на малък семеен бизнес, собствена изба или винен туризъм.
Имотът съчетава автентична възрожденска архитектура, съвременни подобрения, богата природа и възможност за развитие на винопроизводство и туристическа дейност.
За Ваше улеснение прилагаме схема с разпределението на имота.