Къща · Лъка
КЪЩА в област Бургас, с. Лъка
Референтен номер SI-9180
Лъка
Обновена преди 29 дни ·Публикувана 17.09.2026 ·Код SI-9180
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района цялата ни база · 300 подобни
917 €/м² — с 51 % под медианата
✦ Защо този имот
8 предимства
- Най-добра цена за района−51 % от медианата за цялата ни база
- Голяма терасаИмотът
- Собствен дворИмотът620 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- БасейнИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- КаминаИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
🏡 Ексклузивна къща с басейн, 6 спални и винарна – с. Лъка, обл. Бургас!
Изискан извънградски имот с първокласни довършителни работи, проектиран за висок стандарт на живот в пълна хармония с природата!
РЗП: 338 кв.м
Площ на двора: 620 кв.м
Отопление: Цялостно подово отопление
Паркинг: Гараж за 2 коли с топла връзка
Тази модерна и функционална къща впечатлява със своя индивидуален стил, където практичността и абсолютният комфорт преобладават.
Разположена в екологично чистия и престижен район на с. Лъка (само на 15 км от Бургас и 12 км от Поморие), тя се отваря изцяло към прекрасно озеленения двор и плувния басейн.
От обширните тераси се открива прекрасна панорамна гледка над селото и хълмовете.
Дом, изпълнен с индивидуалност, идеален за хора, търсещи спокойствие, чист въздух и по-релаксиращ начин на живот.
📐 Функционално разпределение:
Партерен етаж: Просторна всекидневна с обособен кът за релакс и уютна камина за зимните вечери.
Самостоятелна кухня.
Светла, отделна трапезария
Баня с тоалетна
Първи етаж:6 самостоятелни спални, разпределени по изключително практичен начин.3 от спалните разполагат със собствени бани тип en-suite за максимално уединение.
Останалите 3 спални се обслужват от обща голяма баня и обща тоалетна на етажа.
Две тераси, разположени над басейна, разкриващи панорамни гледки.
Втори тавански етаж: Просторно таванско помещение, подходящо за фитнес, кабинет, ателие или допълнителна зона за гости
Полусутерен: собствена винарна – уникално пространство за селектирани вина и дегустации.
Ключови предимства и детайли:
Всички бани и санитарни възли в къщата са луксозно изпълнени с материали от престижния бранд Мартинели .
Висок комфорт: Цялата къща е снабдена с подово отопление.
Максимално удобство: Гаражът за две коли е проектиран с директна топла връзка към кухнята (изключително практично при пазаруване)
Външно пространство: Двор от 620 кв.м с цветя и дървета, басейн, веранда
Имота може да бъде закупен с ипотечен кредит!
Акт 16!
Обади се сега и цитирай този код:1899334!
Екстри
- Гараж
Пазарен контекст · цялата ни база
Пазарната цена на подобни имоти е 633 750 €
сравнимите оферти
- Медиана за цялата ни база1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта917 €/м²51,1% под медианата
- Сравними оферти300надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид и сделка в цялата ни база (в района няма достатъчно сравними оферти). Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 300 м²
- 1 стая
- ет. -1
Пеша до центъра
Качество 8.5/10 · Изгодност 87 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
36% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
- Сред най-просторните
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 334 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотека Ви предлага за продажба двуетажна къща с подземен гараж с топла връзка с РЗП:146
EN RU TR DE RO GR UK Имотека Ви предлага за продажба двуетажна къща с подземен гараж с топла връзка с РЗП:146 кв. м. със следното разпределение: Първи етаж: Входно…
Качество 8.9/10 · Изгодност 96 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
50% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 304 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Качество 8.6/10 · Изгодност 94 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
44% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 335 м²
- 5 стаи
- ет. 2/2
Двуетажна къща в бутиков комплекс Blossom Gardens със собствен двор, тераса и басейн в кв.
Двуетажна къща в бутиков комплекс Blossom Gardens със собствен двор, тераса и басейн в кв. Ветрен близо до боровата гора.
Качество 10.0/10 · Изгодност 93 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
40% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Голяма тераса
- Собствен двор
- СПА / минерална вода
- До ключ
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба
Директно от собственик · без комисионаОт собственик
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Бургас
- 300 м²
- 5 стаи
- 3 сп.
Качество 9.4/10 · Изгодност 86 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
31% под медианата на сходни къщи в Бургас.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в Бургас по площ, цена на м² и налични характеристики (127 оферти). Медиана 1 450 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Тухла
- Сред най-просторните
директно от собственик, без комисиона
Продажба Ново строителство
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
Варна
- 334 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Имотека Ви предлага за продажба двуетажна къща с две парко места с РЗП:146 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Имотека Ви предлага за продажба двуетажна къща с две парко места с РЗП:146 кв. м. със следното разпределение: Първи етаж: Входно антре 7…
Качество 8.9/10 · Изгодност 97 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
57% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Пеша до центъра
- Сред най-просторните