Къща · Варна
Къща в Манастирски рид, Варна
Референтен номер SI-32814
Варна
Обновена преди 20 дни ·Публикувана 26.09.2026 ·Код SI-32814
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района Варна · 299 подобни
402 €/м² — с 79 % под медианата · по-изгоден от 100 % от подобните
✦ Защо този имот
7 предимства
- Най-добра цена за района−79 % от медианата за Варна
- Сред най-изгоднитетоп 6 по цена сред 400 къщи във Варна
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът600 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Имотът се отличава с морска панорама и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.
Парцелът е с действащ ПУП с показатели плътност на застрояване: 20%, Коефициент на интензивност (Кинт): максимум 0.6, Минимална озеленена площ: 70%, Максимална височина / етажност: до 7 метра (предимно 2 етажа), Начин на застрояване: Свободно, което е съществено предимство за бъдещо застрояване. В имота има налични партиди за електричество и вода.
В парцела са разположени съществуващи постройки, които са с разрешение за поставяеми обекти в частен имот.
Основни характеристики:
Площ: 300 кв. м
Действащ ПУП
Морска панорама
Партида за ток
Партида за вода
Налични постройки с разрешение за поставяеми обекти
Подходящ за бъдещо застрояване и инвестиция
Имот с отличен потенциал, съчетаващ морска гледка, налични комуникации и устройствен статут, в спокойна зона с бърз достъп до Варна и морето.
За повече информация и организиране на оглед се свържете с REHOUSE
Екстри
- Паркомясто
Пазарен контекст · Варна
Пазарната цена на подобни имоти е 326 250 €
сравнимите оферти
- Медиана за Варна1 875 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта402 €/м²78,6% под медианата
- Сравними оферти299надеждност: висока · обхват 58–43 636
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
Варна
- 160 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага вила в района на Добрева чешма 5!
EN RU TR DE RO GR UK S PROPERTIES предлага вила в района на Добрева чешма 5! 80 кв. м. застроена площ, партиди за ток и вода. Парцела е 715…
Качество 8.1/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
72% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 171 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK Масивна тухлена сграда на два етажа от 90те години.
EN RU TR DE RO GR UK Масивна тухлена сграда на два етажа от 90те години. Всеки от тях е с площ по 57 кв. м. плюс подпокривно пространство. Състояние-…
Качество 6.8/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
70% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 194 м²
- 3 стаи
- 2 сп.
EN RU TR DE RO GR UK 🏡 Продава се модерна тухлена къща в м-т Прибой, Варна 🌊 Предлагаме за продажба луксозна к
EN RU TR DE RO GR UK 🏡 Продава се модерна тухлена къща в м-т Прибой, Варна 🌊 Предлагаме за продажба луксозна къща с площ 88 кв. м, разположена в…
Качество 9.3/10 · Изгодност 98 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
74% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (300 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
Варна
- 161 м²
- 1 стая
- 1 сп.
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага на Вашето внимание възможността да изберете своята къща в изграждащ
EN RU TR DE RO GR UK S Properties предлага на Вашето внимание възможността да изберете своята къща в изграждащ се затворен комплекс в с. о. Ракитника, разположен на около…
Качество 9.7/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- До ключ
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 180 м²
- 1 стая
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена, модерна къща, на два етажа с РЗП от 180 кв.
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме Ви за продажба новопостроена, модерна къща, на два етажа с РЗП от 180 кв. м. , разположена в островната зона на Варна.…
42% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Собствен двор
- До ключ
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
Къща
Варна
- 173 м²
- 1 стая
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме ви за продажба къща, част от комплекс от 4 самостоятелни къщи, с изцяло асфалт
EN RU TR DE RO GR UK Предлагаме ви за продажба къща, част от комплекс от 4 самостоятелни къщи, с изцяло асфалтов достъп Къщата е на два основни етажа с…
Качество 8.4/10 · Изгодност 42 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
6% над медианата на сходни къщи във Варна.
Сравнението ползва текущите сходни къщи във Варна по площ, цена на м² и налични характеристики (299 оферти). Медиана 1 875 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Панорамна гледка
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор