Къща · София
Къща в Бояна, София
Референтен номер SI-21585
София
Обновена преди 22 дни ·Публикувана 24.09.2026 ·Код SI-21585
Качеството отчита предимствата на имота, състоянието, снимките и площта; изгодността — колко от подобните оферти в района са по-скъпи на м².
Къде е цената спрямо района София · 234 подобни
3 143 €/м² — с 15 % над медианата · премиум сегмент за района
✦ Защо този имот
10 предимства
- Ново строителствоИмотътакт 16
- Собствен дворИмотът326 м²
- Панорамна гледкаИмотът
- СПА / минерална водаИмотът
- Напълно обзаведенИмотът
- Паркомясто / гаражИмотът
- ТухлаИмотът
- КлиматикИмотът
- КаминаИмотът
- Охрана / видеонаблюдениеИмотът
Факти и детайли
Площи
Разпределение
Сграда и състояние
Описание на имота
EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
Къща /близнак/ в затворен комплекс /от 2011г/, обзаведена, на четири нива:
СУТЕРЕН /на кота 0/: антре, гардеробна, килер, перално помещение
ПЪРВИ ЕТАЖ: коридор, тоалетна за гости, килер, хол с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса 23кв. м. и самостоятелен двор (50кв. м. )
ВТОРИ ЕТАЖ: коридор, спалня с балкон с гледка към планината и собствена баня с хидромасажна вана, втора спалня със собствена баня с душ-кабина
ТРЕТИ ЕТАЖ: студио, представляващо спалня и дневна с красива гледка към града, собствена баня с джакузи.
Стълбщето е изцяло с настилка от гранит, парапетите от ковано желязо, гипсови фризове.
Поръчкови интериорни врати, къщата е обзаведена, като на първи етаж мебелите са изцяло по поръчка и индивидуален проект.
В хола има изградена камина на дърва. Отоплението е на газ, климатик или с камина.
Настилки гранит, в хола, кухня и трапезария – гранитогрес, в стаите – ламинат, дограма дървена стъклопакет.
Има около 326 кв. м. идеални части от земята на комплекса. Затвореният комплекс е с видеонаблюдение, красиво озеленен, има места за отдих, както и детски кът за игра, намира се на спокойно място с достъп от Околовръстен път и от ул. Кумата.
В района има супермаркети, детски градини, фитнес, ресторант, Еконт и др.
Къщата се продава заедно с НАДЗЕМЕН ГАРАЖ 31 кв. м.
За повече информация и организиране на оглед: Даниела Кръстева – .
Екстри
- Паркомясто
- Гараж
- Затворен комплекс
- Тераса
- Двор
Пазарен контекст · София
Пазарната цена на подобни имоти е 571 671 €
сравнимите оферти
- Медиана за София2 722 €/м²средната стойност на активните оферти
- Тази оферта3 143 €/м²15,5% над медианата
- Сравними оферти234надеждност: висока · обхват 202–1 400 000
Оценката е образувана от активните оферти на агенцията със същия вид, сделка и локация. Ориентировъчна е и не представлява оценка на лицензиран оценител.
Локация
Ако го купите с кредит
Преместете плъзгачите — вноската и графиките се преизчисляват веднага.
—на месец
≈ — лв.
при 20% самоучастие (—), 25 години и 2,12% лихва
със застраховки и такси ≈ — на месец ?
📌 Запомнено: —
- Нужен месечен доход—вноската да е до 35% от дохода
- Нужни в брой на сделката—самоучастие + разходи 4–7% (нотариус, оценка, данък, такси)
- Лихва за целия срок——
- Общо изплатено—самоучастие + главница + лихва
Погасителен план по годиниразгънете
| Година | Платено | Главница | Лихва | Остатък |
|---|
Ориентировъчно изчисление, не банкова оферта. Показаните лихви са най-ниските публикувани при пълно изпълнение на условията на банката; реалната зависи от доход, самоучастие и обвързани продукти и става обвързваща едва в ESIS формуляра, който банката е длъжна да Ви даде преди подписване. Вноската е само главница и лихва — застраховки и такси добавят още 12–20%.
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 250 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
EN RU TR DE RO GR UK First Estates има удовоствието да ви представи къща А2 за продажба в затворен комплекс, н
EN RU TR DE RO GR UK First Estates има удовоствието да ви представи къща А2 за продажба в затворен комплекс, намиращ се в кв. Симеоново. Комплексът се състои от…
Качество 9.3/10 · Изгодност 63 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
12% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Къща
София
- 269 м²
- 4 стаи
- 3 сп.
Качество 7.7/10 · Изгодност 72 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
18% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Пеша до центъра
Продажба
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
Къща
София
- 157 м²
- 5 стаи
- ет. -1/3
Луксозна редова къща на три нива в затворен комплекс във вилна зона, с самостоятелен двор, 5 стаи, 3 спални и
Луксозна редова къща на три нива в затворен комплекс във вилна зона, с самостоятелен двор, 5 стаи, 3 спални и 2 бани.
Качество 9.3/10 · Изгодност 22 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
44% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- Акт 14
- Ново строителство
- Собствен двор
- Пеша до центъра
- Тухла
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
Къща
София
- 224 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20/80, промоционалните условия важат за три къщи.
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20/80, промоционалните условия важат за три къщи. Нов проект в Камбаните, функционални разпределения, собствени дворове, като всяка къща получава в…
2% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
Продажба
- В строеж
- Ново строителство
Къща
София
- 224 м²
- 5 стаи
- 4 сп.
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20/80, промоционалните условия важат за три къщи.
EN RU TR DE RO GR UK СХЕМА НА ПЛАЩАНЕ 20/80, промоционалните условия важат за три къщи. Нов проект в Камбаните, функционални разпределения, собствени дворове, като всяка къща получава в…
3% над медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 722 €/м².
- В строеж
- Ново строителство
Продажба
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
Къща
София
- 270 м²
- 5 стаи
- ет. 1
EN RU TR DE RO GR UK PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ КОД:PORTFOLIO ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС!
EN RU TR DE RO GR UK PORTFOLIO BEST PROPERTIES/ КОД:PORTFOLIO ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС! Триетажна къща, част от елитният комплекс в кв. “Драгалевци” “Beverly Park” със собствен двор с…
Качество 9.7/10 · Изгодност 73 % (по-изгоден от толкова % от сходните)
Оценката отчита цена, пазарно позициониране, характеристики, локация, свежест и качество на офертата. Различна е от пазарната позиция: премиум имот може да е над медианата и пак да е отлична оферта.
19% под медианата на сходни къщи в София.
Сравнението ползва текущите сходни къщи в София по площ, цена на м² и налични характеристики (234 оферти). Медиана 2 729 €/м².
- Акт 16
- Ново строителство
- Паркомясто / гараж
- Напълно обзаведен
- Собствен двор
- Басейн
- Пеша до центъра
- Охрана / видеонаблюдение