Къща в Бояна, София

Описание на имота

EN
RU
TR
DE
RO
GR
UK
ЕРА Вива продава еднофамилна къща в затворен комплекс, строен от финландски греди в кв. Бояна, гр. София. Имотът е със РЗП от 451.69 кв. м. , на три нива. Облицовката на сутерена е от естествен камък, полиран с импрегнант против задържане на влага.
Сутерен: височина на таваните 2,70 м. , гараж за два големи или три по-малки автомобила, техническо помещение, складови помещения, перално с достатъчно място за сушене на дрехи, фитнес зала (може да е билярдна, кабинет, киносалон и др. ), душ кабина и място за сауна или парна баня. На нивото на сутерена има още две паркоместа пред къщата.
Първи етаж над сутерен: височина на таваните 3 м. Състои се от входно антре, коридор, просторна кухня с трапезария, спалня за гости (може да бъде кабинет, киносалон и др. ), баня с тоалетна, тераса – веранда на юг с прекрасна гледка към Витоша планина, просторна всекидневна, гледаща към центъра на София, с отворено пространство до тавана (покрива) с височина около 6 м и големи просторни прозорци, създаващи чувството за по-близък контакт със заобикалящата природа.
Втори етаж: височина на таваните на места до 3,30 м. На него са разположени коридор и три големи спални, като едната има собствен дрешник (8 кв. м. ) и баня (9 кв. м. ), както и още една баня, обслужваща другите две спални. Две от спалните излизат на голяма тераса на юг с гледка към Витоша планина.
Къщата има собствен парцел, с инсталирана и индивидуална поливна система и с достатъчно място за изграждане на открит басейн.
За отоплението и охлаждането: предварително са инсталирани и монтирани термопомпа въздух – вода, подово отопление, конвектори с вода.
За затоплянето на водата за битови нужди: инсталиран е 270 л. бойлер с вградена термопомпа въздух-вода.
За хигиената и почистването: вградена в стените прахосмукачка, която отвежда финия прах извън къщата.
За охрана и управление на всички системи: инсталирана е умна система за управление на къщата, чрез команден панел, телефон или таблет, дори собственика да се намира далече от къщата. Достатъчен е достъп до интернет.
За директна връзка с гости и охраната на комплекса е инсталирана домофонна система, чийто сигнал може да се прехвърля върху мобилен телефон ако сте в двора на къщата и не чувате звънеца.
Квартал Бояна е един от най–престижните южни квартали на София. Разположен е в полите на планината „Витоша”, над „Околовръстен път”, между кварталите „Драгалевци” и „Княжево”. Намира се на 7 км южно от центъра на града, над Софийското поле. Безспорните предимства на квартала са чистия въздух, добрата инфраструктура, съчетана с паркова среда, отличната панорама и комуникации към центъра на столицата.